房子有证和无证的区别有哪些（有证酒驾撞无证驾驶怎么判）

在农村的房屋拆迁过程中，由于房子有证和无证的区别，因此给予的拆迁赔偿也会不一样。那么，你知道房子有证和无证的区别有哪些吗？个人房产买卖注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下。

房子有证和无证的区别有哪些

房子有证，可以从法律上来确定房屋产权的归属问题，房产无证，很难确定房屋产权属于谁。有证的好处：1.商品房可以自由买卖；2.可以凭借房产证去查证房源信息；3.法律上的财产分割问题，必须有证才有保证；4.政府拆迁会得到相应的赔偿。无证的坏处：1.不能自由买卖；2.买卖时无处查证房源信息；3.政府拆迁得不到相应的赔偿。

个人房产买卖注意事项有哪些

1、首要注意的细节是房子状况的约定，因为没有中介公司的严格把关，因此二手房交易必须亲力亲为，比如：全方位了解房屋的准确面积，房屋的内部结构以及房子是否存在缺陷等等。

2、此外，再加上有些房子的年代久远，因此难免会出现房屋实际面积与产权证上面积有误差的情况，比如：当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以产权证上为准，其他面积不计。

3、还有一点需要特别注意，比如：业主常常在口头上向客户保证，房子的装修、空调等家电可赠送，结果到实际交房时，屋内却空无一物，因此只要买房时在合同中注明，这都是可以避免的。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子有证和无证的区别有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

有证酒驾撞无证驾驶怎么判

由事故原因来判断的，谁是主要责任人，谁就来担责。在事故责任划分完了之后，还有对于酒驾以及无证驾驶的处罚，这两种行为都是严重的违反了交规。《刑法》第一百三十三条规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。

无证驾驶副驾驶有证怎么处理

车辆行驶中，车主无证驾驶要依法受到处罚，和副驾驶有无驾驶证没有关系。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处以罚款，可以并处十五日以下拘留。并且出现以下情况，副驾驶需要承担相应责任：1、副驾驶是车主：如果副驾驶是车主，而且车主知道驾驶员并没有取得驾照。2、副驾驶不是车主：副驾驶不是车主，但副驾驶照，而且知道驾驶员是无证驾驶。这两种情况下副驾驶都需要担责，并且责任非常大，除了和驾驶员一样受到罚款和拘留的处罚之外，还会被吊销驾照。

无证房子如何更名

无证房子如何更名

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。

但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。

房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。

过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

通过买卖的方式进行。

除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。