三亚是旅游胜地，风景优美，气候宜人，所以在三亚置业或许是个不错的选择，但是买房是件大事，需要考虑的方面有很多，那么三亚几种房子不能买呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
三亚几种房子不能买
1、有特殊性质的房屋
常见的特殊性质的房屋包括：军队的房子、医院的房子、小产权房、学校的房子、没满5年的经济适用房、法拍房等等。这些特殊性质的房屋在交易的时候会受到诸多条件的限制，所以应该尽量避免购买，以免造成自己的财产损失和不必要的纠纷。另外这些类型的房屋一般很难识别，所以买房的时候一定要查看项目的各项证件，或者是到备案处查询房屋相关信息。
2、所有权有纠纷的
常见的有房产纠纷的房子包括：共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，这类型的房子一定不能购买，否则就会被卷入财产纠纷当中。另外如果房屋有多个产权人的，那么就需要所有的产权人同意才可以进行房屋买卖交易。
3、限制权利的房子
有的业主因为违背了我们国家的某些法律而导致自己的房屋资产被限制了某些权力，而业主又急需用钱，所以一般会把房屋便宜卖掉，假如买房人贪图便宜购买了这类型的房子，那么就麻烦了，所以购买房屋之前一定要到当地的房产交易中心去调查清楚该房屋的情况。
4、土地使用性质为划拨
(1)划拨的土地一般都是无偿使用的，所以政府也将有可能会无偿的收回，而出让土地的业主已经缴纳了土地出让金，所以该业主将对房屋享有较完整的权利。
(2)最新的房产证上都会注明该住房所属土地是划拨还是出让，但是老房产证是单一的，所以没有注明土地使用性质，因此需要看土地证来判定，假如没有土地证，那么就需要凭借房产证到所属的土地管理部门去查询。
5、房屋还在租赁期
假如房子还在租赁期间，购买了房屋不仅无法马上搬家入住，万一租赁期间发生什么事情，那么还会牵扯到麻烦当中去。另外我们国家的法律规定，房屋买卖合同是没有办法对抗之前签订的租赁合同的，万一房屋租赁时间比较长的话，那么交房时间就有得等了。
买房是人生的大事，对于自己看上的房子一定要实地考察，要了解清楚房屋各方面的详细情况，尽量不要购买不可以买的房子，以上是关于三亚几种房子不能买的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
1、三亚房子限购。
2、三亚房价是不低的，若想要买房，需要根据自己目前的经济适用，选择合适地段的房子，这样才不至于让自己的生活压力过大。
3、再就是需要选择周边配套设施较为完善的区域，如学校、超市、交通等，确保日常生活能够正常进行。
1、根据《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
2、(一)未依法取得房屋所有权证的；
3、(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、(三)共有房屋未取得共有人同意的；
5、(四)权属有争议的；
6、(五)属于违法建筑的；
7、(六)不符合安全标准的；
8、(七)已抵押，未经抵押权人同意的；
9、(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
10、(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
实际上不同的年龄阶段，对于保险的需求是不同的，以下是各个年龄段的保险规划：
1、孩子：孩子主要是买意外险+医疗险+重疾险
2、成年人：成年人因为是家庭的经济支柱，所以需要买意外险+医疗险+重疾险+定期寿险
3、老人：老人因为健康状况较差，通常是无法投保重疾险的，所以应该购买的是意外险+医疗险+防癌险
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