上海是一线城市，也是我们国家的发达城市，不管是经济水平还是经济发展速度都一直处于优先地位，最近上海闵行区相关部门重拳整治“类住宅”，那么上海类住宅业主怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。
上海类住宅业主怎么办
1、最近上海闵行区的相关部门重拳整治“类住宅”，要求违规的项目对具有居住功能的隔层、燃气管道、上下水等项目进行强制拆除。这个整治方案在上海市场上引起了掀然大波。闵行区已经成立了“类住宅”的专项整治工作组，并且对辖区内27个疑似“类住宅”项目，从项目规划、设计、施工、销售、验收等各个环节进行分类整治，并且制定了具体的整改细则。
2、上海一直是限购的重灾区，买房难，上学也难，买车也难，甚至到了需要摇号的地步，在这种情况下，上海的“类住宅”成为了很多买房人的过渡选择。类住宅的意思是指土地性质是商业和办公，但是实际上却是被用来住宅。
3、因为上海大力整治上海类住宅的房子，所以很多业主都非常不满意，业主们购买了房子却不可以装修，并且禁止那些装修人员进出，这不仅仅损害了业主的权利，还断了装修人员的生活财路。目前也有很多的业主联名反抗，横幅签字用以表示自己的决心。上海类住宅的业主觉得自己是花了钱买房子的，所以就应该这么维护自己的合法权益，他们希望上海政府可以根据业主们的请求给出合理的解决方案。
4、上海受到影响的“类住宅”数量非常多。根据调查了解到，上海大约有90.9万平米左右的“类住宅”存量。虽然已经有大幅度的降低，但是对于那些想要在上海定居的买房人来说，自己又失去了一个可以在大城市安身立命的机会。
5、上海类住宅的业主应该听从上海政府的安排，因为这是一个重大的整治事件，上海政府一定会给予妥善的解决。但是上海住宅类的业主也不可以妥协，应该尽自己最大的努力保护好自己的合法利益和财产。
6、根据调查，上海政府对上海类住宅也做出了回应和制定出了相关的处理条例，条例上规定了已经拿到类住宅房产证的不需要退房，可以正常居住，但是没有拿到房产证的业主需要退房。
居住在上海的人们生活水平和幸福指数是非常高的，以上是关于上海类住宅业主怎么办的相关内容介绍，各位想要购买上海住宅类的业主可以了解一下，希望以上介绍的知识对大家有所帮助。
上海在不同的区都会建有高层住宅，购房者可结合自身需求在相应的区位选择合适的住宅。在上海口碑比较好的住宅包括行区莘松路的上海康城闵，长宁区遵义路的虹桥上海城，浦东的金茂大厦等。这几处高层住宅都是较大气上档次，建筑风格比较欧式的住宅，购房者可以进行参考。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。
相关拓展：高层住宅的优点和缺点。
优点：可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
缺点：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大。
一类居住用地国标比r1，是以别墅等独立的住宅三层以下为主的用地，每户平均建筑面积42到45平米，适用于新建厂矿企业的职工，每户平均建筑面积可高于此处，但是不得超过50平方米，二类居住用地国标为r2，多中高层住宅为主的用地，一般12层以下，该类用地在城市分布比较广泛，在居住用地中占主要的地位。一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区，四合院等公共设施，交通设备和公共服务设施非常的齐全，环境比较好，二类居住用地是中高密度居住用地，公共设施，交通设施和公共服务设施比较齐全，布局相对完整，环境也比较好。居民住宅用地指的是建造居民居住用房屋所占用的土地，用于建造豪华住宅的土地，为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地，为普通住宅用地，住宅用地和居住小区及居住小区及以下的公共服务设施，道路用地以及绿化。
商业类和住宅类房产是有区别的，区别如下：
1、使用性质和规划目的不同。商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。
2、土地出让年限不同。商业类房产只有40年，住宅类房产土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
3、税费不同。商业类房产税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。
4、落户问题。商业类房产住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，但并不是只要买一套商业房就能在市核心落户了。
5、水电费不同。商业类房产项目的使用成本比住宅类高，商业类房产的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
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