房产市场随着购房政策而走，这是基本有点常识的人都知道，所以在买房时清楚的了解目前的买房政策是非常有必要的，那么在2018年最新的购房政策有哪些呢?
新购房政策
1、首付款比例下调
目前首套房的首付款使用商业贷款可贷70%，最高可达75%，公积金贷款最高可达80%;二套房的的贷款政策为60%，使用公积金最高达70%。
2、贷款利率下调
2015年开始国内进行6次调息，可谓是下了大手笔，贷款利率目前也是处于最低点，商业贷最低利率在4.5，公积金最低在3.5。
3、贷款政策放宽
使用公积金贷款在政策上有所放宽，在申请时最高贷款额度增加20万元，且贷款年龄延长5年。
4、异地购房推进
在政策上进一步的推进了异地贷款业务，公积金可在外地购房使用;在外地可使用住房公积金想购房地申请个人住房贷款。
买房要注意什么
1、注意建筑密度
楼房之间的距离越大，那么居住舒适度越高，私密性越好;在国内多数销售的楼盘，开发商不会主动告知楼间距，在购买时一定要询问清楚楼间距。
2、公摊面积合适
目前多数的楼盘公摊率在20-30%，一般来说公摊越低得房率就越高，但最好的公摊比例在15-20%最好，并非是越低越好，如果公摊太小，那么居住的舒适度也会下降不少，楼梯电梯也会很窄。
3、注意房屋格局
良好的格局不仅能将通风采光最大限度利用，也有利于室内装修布局，在购买时互相最好能方正，且有一定的进深，南北通透最佳。
在购房政策上，各个地方为了促进房市的增长，都会有不同的政策，但主要的国家政策差别不大，在购买前最好提前了解房屋所在地的一些地方性政策。
1、京籍家庭
(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
随着时代的发展，不光是大人对于发型更重视，孩子对于自己的外在形象也很看重，她们知道什么是好看，什么是不好看。2018年最新流行的儿童发型种类很多，其中西瓜头、子弹头、双麻花辫、齐刘海长直发等最受欢迎。
适合男孩的发型：
西瓜头
西瓜头在大人里面很流行，对于孩子来说，这也是一款很受欢迎的发型。西瓜头的外形圆圆的十分像西瓜，头发两边和后面都是被剃掉的，所以更加清爽，如果辣妈再给孩子搭配一身好看的服装，配上西瓜头会更可爱、帅气。这款发型不管是男孩还是女孩都很适合，
子弹头
很多大人都特别喜欢的一款发型就是子弹头，很酷也很帅，如果辣妈想让自己孩子搭配的酷一点，可以选择一款子弹头。
适合女孩的发型：
双麻花辫
女孩子早早的都知道了发型的重要，双麻花辫是非常适合留长发的女孩。把头发分成两份，然后把这两份头发辫成麻花，非常的可爱。这样的发型不管什么时候都很流行，永远不过时。
齐刘海长直发
大部分妈妈们给女生留的发型都是齐刘海长直发，尤其是想把孩子打造成小公主的妈妈们来说更是这样。齐刘海长直发平时很好打理，但是刘海需要经常修剪，不要挡住孩子的视线。
宅基地买卖最新政策有：
1、违犯一户一宅规则的农人要收费，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则。国家的政策是，假如一户多宅的农人情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿，假如想持续拥有宅基地的话必须付费才能够持续使用；
2、宅基地面积超标的农人要收费，在我国，各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差别；
3、改动地皮性质的农人要收费，农人擅自将耕地、荒地改形成宅基地的现象这种行为属于违法行为，是相对不容许出现的。农人擅自改动地皮本质建房的，被有关部门发现后会强迫进行撤除，实在不能撤除的需求缴费才能持续使用；
国家规定一户一宅、宅基地面积不能够超出相关规定，不可改动地皮性质建房，若违反以上规定都要收费被处罚。除此之外，农民个人之间不能私下转让或过户。
猜你喜欢
查看更多
