“居者有其屋、安居乐业”等等是我们提倡的健康生活方式，但现实情况就是很多人都买不起房子，或者是七拼八凑完首付款以后按揭贷款买房。那问题也来了，不是所有人都能得到银行的贷款帮助哦。房贷需要满足什么条件?房贷需要办理什么手续呢?下面就请跟随小编一起来看看吧。
一、房贷需要什么条件
1、合法的身份
有民事行为能力的自然人，拥有较为稳定的经济收入来源，银行征信系统良好，具有偿还银行本息贷款的能力，拥有所购房产30%以上的自筹首付款。
2、需要提供相关的材料
个人贷款申请书、个人身份证、家庭户口簿、军官证、结婚证、个人收入证明、商品房买卖合同、购房首付款证明、购房的其它证明材料和银行需要出具的其它贷款材料。
二、房贷需要什么手续
1、贷款申请
携带户口簿、身份证、收入证明、购房合同等等相关材料，到经办银行网点填写住房贷款申请表格，并将相关资料提交给银行进行相关的审核。
2、银行审核
银行对贷款申请人提交的资料进行详细的调查，并对借款申请进行审批。对于符合贷款申请条件的，和借贷人签订住房按揭贷款合同，指导借贷人办理抵押、保险、担保或者质押等等相关的担保手续。引导借款人开户办卡，借款合同生效以后，资金将会自动划入开发商的账户中。借贷人则需要按照约定的金额每月按时将资金存入账户中进行还贷。
文章小结：以上就是关于“房贷需要什么条件和手续”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于商品房贷款方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找置业顾问进行咨询。
如果对于个人向银行贷款，贷款人需要满足银行一定的相关的要求:首先贷款申请人需要具有完全民事行为能力;具备有效的身份证明，即要求借款人有合法的身份;有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
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如果想要申请贷款，需要准备一些相关的资料：贷款申请人的有效身份证、户口簿;借款人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以建行为例：
1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;
2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;
3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。
1、有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;
2、有良好的信用和稳定的工作;
3、有稳定的收入，能够按时偿还贷款;
4、如果所购买的住房面积在90平方米以下，需要有最低20%的首付款。在90平方米以上的，需要有30%以上首付款;
5、可以提供银行认可的担保;
6、具有购买住房的合同或协议，有银行要求的其他证件。
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