上海是一座美丽的城市，相信很多人都希望居住在上海。上海也是外来人口比较多的城市，因此房价居高不下。为了让房价不再上涨，对买房有了新的政策。那么，下面小编为大家分享上海买房新政策2018，以及上海买房条件有哪些。
一、上海买房新政策2018
上海买房新政策如下：
1、上海买房限购政策：非上海市家庭购房，社保和个人税需连续缴纳满5年才能在上海购房。
2、上海买房信贷政策：拥有1套房，为改善居住条件，申请商业性住房贷款，首付不低于50%。购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、公积金贷款政策：首套住房公积金首付比例30%;二套首付比例50%-70%。
二、上海买房条件有哪些
根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类：
1、单身人士：如果不是上海户籍，被限购是没有办法买房的；如果你是上海户籍，自己名下已经有房子，被限购没有办法买房;如果你是上海户籍，自己和父母共同住房有3套及以上，也会被限购的，如果少于2套的话，可以再购买一套住房。
2、已婚人士：如果你不是上海户籍，必须连续缴纳5年的社保，才有资格购买房子；夫妻双方有一方是上海户籍，可以购买首套房，第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是上海户籍，夫妻双方和父母住房少于2套，可以再购买2套，如果拥有3套，可以再购买1套。
文章总结：以上就是小编为大家分享的上海买房新政策2018，以及上海买房条件有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市的购房政策，请继续关注我们，后期不断更新。
上海买房资格包括以下几点：
1、如果是外籍户口，需要提供一年以上的缴税证明或社保缴纳证明。
2、如果在本市工作非本市居民，将会给予优惠，但购房者必须符合本市有关规定的高层人才、重点产业紧缺急需人才，在本市购买房子可暂免征收房产税。
3、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。
4、单身非沪籍人士，被限购无法买房，沪籍人士并且名下已经有房，被限购无法再买房。
5、已婚非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
上海loft公寓新政策是：商办地产回归承载业态的属性，规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，当前加强行业自律、将助力推进大众创业、万众创新”空间建设，从而打造科技创新中心就需要科技创新的人才和助力科技创新中心的空间。这种政策非常对很多年轻人的胃口，给更多的年轻人带来便利。
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