近几年来，各大城市的房价都呈现出上涨的趋势，政府为了稳定房价，退出了一系列购房政策来整治，因此现在打算购房的朋友们，不仅要了解楼盘信息，还要弄清楚当地的政策，那么沈阳买房政策有哪些?
一、沈阳买房政策有哪些
在沈阳，首次申请住房公积金贷款的购房者，首付比例降低至百分之十，使用住房公积金贷款购房二套房的购房者，首付比例为百分之二十;2、购买酒店式公寓或商住公寓等商用住房，能够调为自住公寓，在水电费、落户等方面，享受住宅的同等待遇。
二、外地人如何在沈阳贷款买房
1、外地人在沈阳贷款买房办理相关手续时，需在当地缴纳一年以上的社保或个税，并在购房时提供缴纳证明，如果无法提供一年以上当地社保或个税的缴纳证明，按二套房的信贷政策收取贷款利率与首付款。
2、虽然各个银行的贷款审批标准有所差异，但大体是相同的，贷款人在申请时需提供户籍证明、收入证明、所在公司开出的职位证明等个人信息，银行收到信息后会进行核实，并查看申请人的信用记录如何。
3、贷款买房的方式主要分为商业贷款与公积金贷款，选择商业贷款的外地申请人，需衡量自己的经济能力是否能承受。选择住房公积金贷款的外地申请人，需先查询个人公积金账户上的余额，并了解所在公司每月缴存的公积金金额是多少。
总结：关于沈阳买房政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果打算购买其他城市的房子，购房的要求自然会高一些，因此购房前应看自己是否符合当地的购房要求。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域，不含辽中区、新民市、法库县、康平县，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款百分之二十征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。
1、异地购房需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、当地固定的联系地址、联系方式。
3、等待银行审批，确定贷款额度，接下来就可办理借款合同，办理产权证了。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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