北京不仅是我国首都，也是国际化的大都市，经济繁荣，许多人们都选择北京打工。但是，随着外来人口的增多，北京房价不断上涨，导致想要在北京买房变得更加困难，那么2018北京买房政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京买房政策有哪些
1、限购政策
北京户籍家庭在北京地区限购2套住房，北京户籍单身人士限购1套住房，非北京市户籍居民家庭需持有北京市有效暂住且5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税，可在北京购买1套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房贷款政策
在购买二套房时，不管是采用公积金贷款还是商业贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不能低于银行基准利率的1.1倍。
北京买房子要注意什么
1、如果你原先在北京以外的地方贷款购买过房子，那么在北京当地再次采用贷款买房，首付款不得低于60%，同时贷款利率上浮10%。
2、如果你是采用提供个税的方式获得北京购房资格，需要连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、北京的集体户口在买房规定上与北京户口相同，但集体户口需要找找一个单位来接收，并且出具该单位的盖章证明，这样才能够在北京买房。
以上就是关于2018北京买房政策有哪些，希望能够给想要在北京买房的朋友提供些帮助，让大家尽快能够有一套属于自的房屋。
1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
3、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。
4、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
5、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。
北京公租房政策为：
1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
1、针对京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭）。
2、非京籍家庭在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭持工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
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