2024首次买房优惠政策有哪些（首次买房注意事项有哪些）

现如今国家为了防止商人进行炒房，对部分城市执行了房屋限购政策，因此对买房的优惠政策也做了相应的调整，今天小编要为大家分享的是首次买房优惠政策，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、首次买房优惠政策有哪些

1.对于首次购买的房屋面积在90平方米以下的普通住宅，将享受契税利率下调到1%的优惠。

2.对于首次购买房屋的，可暂免征收印花税和土地税。

3.对于首次购买房屋的，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%的优惠。

4.优惠将个人住房公积金贷款利率以及各档次利率分别下调至0.27个百分点的优惠。

5.如果将超过2年的房屋对外销售的话，个人将不负担房屋的营业税。

6.对于首次买房的，可免收住房登记费等优惠。

二、哪些情况算首次购房

1.曾经贷款买过一套房子的，将贷款结清之后，再向银行进行贷款买房的则属于首次购房。

2.曾经贷款买过一套房子，之后出售后，并且在房屋登记系统中查不到该房产，即使能在银行的个人征信系统中查到了贷款记录，由于在系统中查不到曾出售的房子，因此再进行贷款买房时，也算是首次购房。

3.曾经一次性使用全款买过一套住房的，现在再向银行进行贷款买房则属于首次购房。

4.曾经使用全款一次性购买过一套住房的，后来将该房屋出售后，并且在房屋登记处查不到个人名下有房产的，再进行银行贷款购买房屋则属于首次购房。

小编总结：以上就是小编为大家分享的首次买房优惠政策以及哪些情况算首次购房，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

首次买房注意事项有哪些

1、首次买房需要注意相关借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；那所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30％以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

2018年买房的首付是多少

2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。

除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。

首次使用etc怎么使用

1、第一次使用etc的时候要先激活才可以使用。首先将etc插入obu设备中。然后连续插拔两次etc卡，即可开启设备的蓝牙功能。然后打开手机上的电子标签APP，提交车辆照片后，等待审核通过即可激活设备。

2、ETC(ElectronicTollCollection)不停车收费系统是目前世界上最先进的路桥收费方式。通过安装在车辆挡风玻璃上的车载电子标签与在收费站ETC车道上的微波天线之间的微波专用短程通讯，利用计算机联网技术与银行进行后台结算处理，从而达到车辆通过路桥收费站不需停车而能交纳路桥费的目的。