深圳市政府发深圳限购房政策，一直是购房者所关心的，为了贯彻落实国家房地产市场调控要求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，采取了限购房的几项措施，一起来看下吧!
深圳限购房政策有哪些
深圳限购房政策：一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给;二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管;三、调整住房户型结构，增加普通住房供应;四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求;五、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理;六、进一步完善差别化住房信贷政策;七、严厉查处房地产市场违法违规行为;
深圳限购房政策对房价有哪些影响
1、 短期影响
限购令的出台在短期内会给房价带来暂时的下跌，其中包括了新房和二手房。但对于刚需一族来讲，居住是一种必需品，因而同时给房屋租金带来上涨的压力，可谓是有利有弊。
2、 中期影响
中期的影响是限购令对房价的影响不明朗，包括政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止还有其他的因素，只能说这是一个非常复杂的问题。
3、长期影响
限购的长期影响就是非常不一样的，对于城市化的推进，以及房价长期趋于上涨等因素有着稳定作用。
编辑总结：以上就是深圳限购房政策的相关介绍，希望对将要购房的您有所帮助，对于深圳购房的政策调控，时刻都在变化，而且这是对房价上涨起到稳定控制的作用，应加大力度实行，建议想要购房省点钱，就多关注下政府出台的政策吧!
近几年多地出台了各种各样的房屋限购政策，为了抑制房屋价格过快地增长，就连深圳这样的大城市也不例外，在深圳用全款买房的也会限购，根据相关条例的规定，当事人为深圳户籍并且是有家庭的话，是限购两套房；当事人为深圳户籍的单身人士是限购一套房的；而非深圳户籍的人士则是限购一套房，以上无论是全款购买还是分期贷款购买的都是会有限购条件的。
法律依据：《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，明确了各类人群在深圳购房的资格，具体如下：1、深圳户籍家庭：限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。2、深圳户籍单身人士：限购1套。单身包含离异人士。3、非深圳户籍：限购1套。要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
1、深圳二手房算首套。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2、2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
3、2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
4、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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