房子抵押贷款的流程是什么样的（房子抵押贷款流程有哪些）

通常贷款的方式有：商业贷款、公积金贷款、房子抵押贷款，其中，房子抵押贷款的时候目前比较多人选择的一种贷款方式，那么用房子抵押贷款怎么贷呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房子抵押贷款怎么贷

1.选贷款机构

首先需要选择一个好的贷款机构，虽然银行的贷款利率比较低，但具有绝对的安全保障，由于银行审批的速度比较慢，因此急需用钱的人就会选择私人抵押贷款，虽说私人抵押贷款的利率比较多，但是审核的要求比较低，放款的速度也比较快，因此可根据自己的实际情况来选择贷款机构。

2.写申请交材料

选择好贷款的机构后，就可以携带申请所需要的材料进行提交申请了。

3.初步审核

资料准备齐全之后交给贷款机构，那里的工作人员会对贷款人提供的资料以及个人征信进行审核，查看该申请人是否符合贷款需求。

4.评估

贷款机构会安排人员进行评估，这个过程是需要收取评估费的，具体价格需根据当地的收费标准为准。

5.审批贷款签合同

待贷款机构将各项资料审批通过后，会将贷款的额度、利率、期限、还款方式等说明之后就可以进行签约了。

6.办理抵押登记、放款。

二、房子贷款需要什么条件

1.借款人需具有稳定的职业与固定的收入，个人信用良好，具有能够偿还贷款本息的能力。

2.购买房屋的合同意向书以及其他证明文件。

3.贷款银行要求的其他证明。

房子抵押贷款流程有哪些

1、房子抵押贷款流程：

2、第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单

3、第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核

4、第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押

5、第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证

6、第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

房子抵押贷款的流程是怎么样

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业申请贷款的话，需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子可以抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。

如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。

因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。