生活当中，绝大多数的人都比较喜欢把房地产作为一种特别重要的投资，并且，也有不少的家庭会选择为自己的子女再购买二套房的。那么，下面小编就来为大家介绍下买二套房政策。
一、买二套房政策
买二套房政策主要内容含：1、契税方面，若购买的是首套90㎡以下的房子，需要缴纳1%的契税，若购买的是第二套90㎡左右的房子，则要缴纳2%的契税；2、首付方面，若是商业贷款，第二套房的首付最低要付60%；若是公积金贷款，第二套房的首付最低要付50%；3，贷款利率方面，第二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率上涨10%—30%。
二、二套房的标准是什么
1、二套房借款者首先申请贷款购买房屋。譬如预定购买房子所在地的第二套房屋登记信息系统(包含第二套房子预售契约备案系统，下同)已为第二套房户备案了一套(或多套)完整住房单元。
2、二套房借款者使用贷款购买一套(或多套)房子，同时申请第二套房屋贷款购买房子。
3、二级房屋贷款者确信，二手房借款者的家属已经通过查看信用记录，当面审查，面谈的尽职调查已经拥有一个(或更多)住房单元必要的采访。
4、对于能够提供1年以上本地纳税证明或是社会保险缴费证明申请二手房贷款的非居民，二手房贷款人需要根据“第3条”的规定实行差别化住房信贷政策”。
总结：以上就是小编介绍的关于买二套房政策的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％。
1、上海户籍需结婚才能购买第二套房产。
2、同时上海户籍夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
3、上海单身户籍单独名下有房，不可购买住房。上海户籍单独名下无房和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），只买1套住房。
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如：个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
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