买房交首付注意事项有哪些（买房交首付有哪些注意事项）

现在买房一般都只要交个首付，就可以拥有自己的房子了，这样也可以为用户减轻不少压力。不过，交首付时也要注意很多问题，那么需要注意哪些呢？一起来看看吧！

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证

交首付时，要先核实开发商是否具备五证，这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。

2、注意阅读合同条款

还要仔细阅读合同条款是否规范，这对于业主来说非常重要。业主可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先仔细的阅读一遍，等到签订合同时再认真阅读和填写。

3、明确交房时间、违约责任

业主还需要清楚自己交房的时间，以及逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。

4、确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式和支付条款，合同中还要明确规定房子每平米的价格，包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款，现金还是票据都要了解清楚。

5、确认面积以及面积差异处理

还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异，一般都是按照合同上约定的面积为准。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等

合同上会写明业主的权利和义务，所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等，要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解，不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。

买房交首付有哪些注意事项

1、注意开发商资质。如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件齐全了，房子才能申请贷款。

2、注意付款方式。房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视，购房者在房产交易中资金被骗的事件时常发生，所以购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下。买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款。通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候，购房者除了要注意首付款之外，还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。有的开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

交首付签合同注意事项有哪些

1、要记得了解商品房的详细情况：这一点肯定是非常重要的，在签字的时候，要记得核对一下，看看价格还有面积是不是一致的。面积有可能会出错，所以为了维护自己的利益，一定要记得在合同中写明具体的差值。

2、要注意交房时间：如果有现成的，那么就可以直接购买，买好以后就可以领钥匙了。如果还在建造，那么一定要写明具体的时间，看看需要等到什么时候才能够拿到。

3、要注意产权问题：要记得让工作人员把出售证拿出来看一下，如果没有这个证，那就不能够买，说明手续不全，如果购买的话，就需要承担很大的风险。

买新房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

2、注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。

3、明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。

5、确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。