房贷的还款方式有哪些（房贷的还款方式有哪些）

大家在购买房产的时候，大多数人都会选择使用贷款的形式进行购房，毕竟一次性要拿出那么多的资金，对于工薪阶层家庭还是比较困难的。那么，房贷的还款方式有哪些呢？一起来了解下吧！

房贷的还款方式有哪些

1、等额本息还款

等额本息的还款方式就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中。作为还款者，每个月还给银行固定金额，可每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。这是现在最为广泛，也是大多数银行长时间推行的方式。

2、等额本金还款

等额本金还款是指贷款者会把本金平摊到各个月中，并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息。这个还款方式对于等额本息来说，总的利息支出更低，可是早期支付的本金与利息更多，还款负担逐月减少。所说的等额本金还款，还能叫做利随本清、等本不等息还款法。

3、一次还本付息

此前，银行对一次还本付息的规定是，贷款限期在1年(含1年)以下的，施行到期一次还本付息，利随本清。可是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长到5年。此外，这种方式银行审批严格，通常只对小额短期贷款开放。

4、公积金自由还款

自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款方式更加灵活。

总结：以上就是小编介绍的关于房贷的还款方式有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

房贷的还款方式有哪些

1、等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款，等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息，贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本，借款人与银行协商，可以选择按月、季度或年等时间间隔还款。

房贷用什么还款方式划算

不同人群有不同的还款方式：

1、等额本金：每期归还相同本金，适合希望逐步降低贷款压力，前期能承受住较强压力的人群，这种方式贷款利息较等额本息会少很多。

2、等额本息：每期归还相同利息，适合前期资金不足的人群，能缓解还款的压力，缺点是利息会比较高。

3、公积金贷款：贷款利率最低，所需还款利息较低适合有公积金的人群。

房贷中途可以改还款方式吗

1、目前国内各大银行对房贷还款方式的规定是，一旦还款方式定下来了，一般是不可以进行更改的。在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。

2、通常情况下，房贷还款方式无法更改。房贷申请者一定要根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现逾期影响个人征信。

3、房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的。不过不同的银行规定也会有所不同，房贷申请者可以咨询一下放贷银行。此外，虽然申请者轻易不能变更房贷的还款方式，但申请者可以申请提前还款的。