二套房怎么认定（二套房怎么认定）

随着房价的不断上涨，许多家庭都有了买二套房的打算，有的甚至已经买了二套房。那么，关于二套房的知识大家了解多少呢？二套房怎么认定？如果你打算购买二套房的话，不妨随我一起来了解下，说不定对你的买房有所帮助哦！

二套房怎么认定

1、贷款买过一套房，并且经过房产登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。

2、贷款买过一套房，后来出售，通过房屋登记系统搜不到房产信息，但在银行能查到贷款记录，再贷款买房，认定为二套房。

3、全款买过一套房，而且通过房屋登记系统能搜到房产信息，再贷款买房，认定为二套房。

4、在当地不具备房产登记系统查询条件的情况下，但是经银行核实购房人已有一套住房，再贷款买房，认定为二套房

注意：对于北、上、广、深、京等限购城市而言,不管贷款是否还清，都按二套房的政策执行，并且首付和利率也都会相应的提高。

买第二套房首付多少

之前，个人首次购买90㎡及以下住房，只需上缴1%契税;如父母名下有房，以未成年子女名义购买90㎡及以下住房，尽管未成年子女是首次购房，但都属于二套房，还需上缴3%的契税。新规表示：征收机关应查询纳税人记录，无记录的，根据纳税人的申请，由房产部门通过房产登记信息系统查询纳税人的住房登记记录，并出具书面结果。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房怎么认定以及买第二套房首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容哦。

二套房怎么认定

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，则算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。若贷款未还清，则算二套房以上。

4、准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

认定成立失火罪如何认定

失火罪的构成要件：

1、犯罪客体

本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全。

2、犯罪客观方面

行为人实施引起火灾，造成严重后果的危害公共安全行为。

3、犯罪主体

一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可成为本罪主体。

4、犯罪主观方面

本罪在主观方面表现为过失。既可出于疏忽大意的过失，即行为人应当预见自己的行为可能引起火灾，因为疏忽大意而未预见，致使火灾发生;也可出于过于自信的过失，即行为人已经预见自己的行为可能引起火灾，由于轻信火灾能够避免，结果发生了火灾。

【法律依据】

《刑法》第一百一十四条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

怎么认定工伤

工伤员工可直接向用人单位所在地劳动保障部门提出工伤认定申请。

【法律依据】

《工伤保险条例》第17条规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

用人单位未在本条第一款规定时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合规定的工伤待遇等费用由用人单位负担。