现如今购房者除了关注房价方面的问题，对于房子产权年限的问题也同样非常关注，因为这关系到房屋行使相关权利的时间。那么，房子产权年限是什么意思呢?房屋产权到期如何处理呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
产权年限是什么意思
房子产权年限所指的是房子的建筑产权归属年限，这年限是经过多方论证过的，它涵盖了民用、商用、工业用这三种建筑房，按照其不同的建筑类型来限制产权年限。其中，民用建筑住宅的归属年限为七十年，工业用地建筑以及教育用地建筑的归属年限为五十年，而商业用地以及娱乐设施用地的建筑归属年限为40年。
房屋产权到期如何处理
1、70年产权到期的处理方式
土地使用者可以向土地管理部门申请土地使用续期，如果此房屋不是属于社会公共利益所要回收的，那么管理部门就应该给予批准。批准以后，申请人需预土地管理部门重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，这样房产所有权就成功续期。
如果是土地使用权限到期者为申请续期，那么国家将无偿的收回土地施工权，而房屋所有权也就随着土地使用权被收回而消失。若申请未被批准，那么国家将无偿的将土地使用权收回，但在房产上回给予相应的补偿。
2、40年产权到期的处理方式
按照相关规定，住宅用地的使用权限若是到期，则将自动续期，如果是非住宅建设用地的使用权到期，必须按照相关法律规定来办理，但对于40年产权到期的处理方式我国还没有具体的细则标准。
文章总结：以上就是关于房子产权年限是什么意思以及房屋产权到期如何处理的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
产权年限70年指的就是住宅的使用年限。也就是土地在出让过程中规定的使用年限，其中商业用地使用年限是40年，综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地则是50年。
不过一般的商品房也就是普通住宅的土地实际使用年限很少是达到70年的，很大部分是在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让土地的时候开始计算，再加上建房时间，其实真正到你手里使用年限已经达不到70年了。
一旦过了70年的土地使用期，那该土地是归国有的，但是土地上的建筑还是归业主所有。
房屋产权年限以什么为准，说明如下：
1、房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。
2、物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
相关说明：
1、房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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