怎么退买房定金（买房定金可以退吗）

买房时，一般开发商都会要求购房者交一定的定金，而有时购房者不想买房想要退回定金，那么购房者怎么退买房定金呢？下面小编来教教大家吧！

怎么退买房定金

1、与售房方协商解决

无论是在房地产买房，还是买二手房，如果不想买房想退回押金的话，都可以和售房方协商具体的解决方法。这是最直接的解决办法，并且与售房方协商解决，就不需要通过其它途径。

2、找社区解决问题

如果与售房方无法协商解决，还可以找当地社区相关部门出面协调，可以更好的解决定金问题。

3、内部认购或者房地产公司

如果是公司内部认购的话，可以找公司内部协商解决，要是房地产公司未具备销售条件，他们就会退回定金。

4、拨打12315举报

还可以拨打12315消费者协会电话，不过最好可以到当地消费者协会办公地点进行处理。

交定金注意事项有哪些

1、不能口头协议

买房交定金千万不能口头协议，因为没有书面约定不具备法律效力，也不受法律保护。因此，消费者要增强自我保护意识，在交定金时一定要写书面协议。

2、强制性

定金条款不是强制性的，所以消费者可以自主决定要不要订立定金条款。

3、定金与订金的区别

订金具备法律效应，而定金有担保性质，具有法律效应。订金的效力取决于双方当事人约定，如果双方没有约定，可以如数退还订金;而定金效力取决于双方认可，具有法律效应，一般是不能退还定金的。

买房定金可以退吗

1、定金是一个规范的法律概念，根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。

上海买房付了定金可以退吗

上海买房子交的定金是可以退的，但是有一定的条件，购房者在与卖家签订定金合同的时候，在需要在合同里面写清楚退还定金的情况以及什么条件可以退还定金。到目前为止，买房交了定金能退的条件如下：

1、合同条款达不成一致意见。并且必须要在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、购房者本身不想要此房。虽然这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、内部认购等无销售许可证或产权证的房屋。因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。