100万的房子首付多少（100万房子首付多少）

很多人买房都选择贷款买房，贷款买房虽然每个月要还房贷，但是压力不会那么大，所以被大家都青睐。那么100万的房子首付多少是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、100万的房子首付多少

100万的房子首付多少要看房屋属于首套房还是二套房，如果所购房屋是首套房的话，那么它的首付是总房价的30%，也就是说100万的房子首付为30万。如所购房屋属于第二套房，根据相关规定它的首付要比首套房高些，其首付比例不低于50%，100万的房子首付最少为50万元。

二、买房付首付需要注意什么

1. 核实开发商五证

在付首付时要先查看开发商的五证，五证有土地使用证、商品房预售许可证等，一般情况下只要有了这两证其它的证就没有什么问题。其次查看这些证件时要看原件，不能看复印件，避免上当受骗。

2. 注意阅读合同条款

在签订购房合同时，合同一定要规范，可以到当地的房产网站上获取并打印。其次在签之前要先认真阅读，每项条款都应仔细查看，避免出现有损自身利益的条款。

3. 明确交房时间、违约责任

合同中要注明交房的时间，某年某月末日都应备注清楚，避免开发商出现逾期交房而玩文字游戏的情况。其次合同中还应标明违约金如何赔偿等，违约责任到位的问题。

4. 确认计价方式及支付方式条款

在付首付之前，要查看清楚计价方式和总价支付方式，以及支付有哪些条款。所以合同中要标明好每平方米的价格，如还包括其它费用，像煤气、水暖等费用，也要一一注明清楚，房款如何付也要标明清楚。

编辑总结：以上就是关于100万的房子首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

100万房子首付多少

一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。

上海80平房子首付是多少

购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

200万房子首付和月供多少

1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。

2、什么是首付：

3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

5、什么是月供：

6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。