买一栋房子，除了一开始需要支付的首付款之外，后期需要花钱的地方也是非常多的，因此要有足够的金额，才能保证后期不会有太大的困扰。那么45万的房子首付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、45万的房子首付多少
房子的首付多少，是需要根据购房的是第几套房来决定的。如果说购买的房子是属于自己第一套房，那么首付为房款总额的20%~30%左右，即首付自在9~13.5万左右;若购买的是属于第二套房，那么首付为房款总额的50%~70%左右，即22.5~31.5万元左右。
二、买房除了首付还要花哪些钱
1、税费
我们在购买了房子之后，在后续还会涉及到税费的缴纳，这也是一笔不小的资金，也是人们容易忽视的一个地方，若是在购买房子时，没有准备这一部分的费用，那么到缴费时，很难一下子拿出手，影响也是蛮大的。
2、装修费用
如果买房是为了自己住的话，装修的材料及风格肯定是一大重点。想要让自己的家庭在后期生活中能过得更加的舒适，而且防止后期各种麻烦的出现，那么装修上所需要花费的钱就不能省，一般装修的费用是在5万元以上，装修材料好一些的，价格会更贵。
3、月供资金
如今买房，基本上都是使用贷款买房，那么这里还会涉及到月供的问题。在买房前就要明确，每月的工资必须要大于月供，否则极容易影响日后生活的正常进行，压力也会变得非常大。
4、房屋维修基金
房屋维修基金是在买房后需要缴费的一项费用，这类基金是用于小区的日常维护，即房屋的维修上，毕竟谁也不敢保证，日后的房子是否会存在质量上的问题，相对于给自己的房子投个保险。
关于45万付房子首付多少，以及买房除了首付还要花哪些钱，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房子我们不能只准备首付款，后续需要花钱的地方还有很多，各位一定要考虑清楚哦。
一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
2、什么是首付：
3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
5、什么是月供：
6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
猜你喜欢
查看更多
