如今不少购房者对于房子首付的问题非常的关心，毕竟购买房子并不是那么容易的一件事。由于贷款的金额不同的话，其首付也是不一样的，那么50万的房子按揭20年首付多少呢？下面一起来了解下吧。
一、50万的房子首付多少按揭20年
50万的房子按揭20年，首付的话是15万元，贷款35万。以目前银行的基准利率来计算，按揭20年月供与还款总额如下：等额本息还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，每月还款2338.95元，总支付利息211346.92 元，本息合计561346.92 元 ；等额本金还款法：贷款总额35万元，还款月数240月，首月还款2960.42元，每月递减：6.26元，总支付利息181001.04元，本息合计531001.04元 。
二、购房时按揭贷款的注意事项
1、办按揭要选择好贷款银行
对于借款者而言，若购买的是现房或二手房，能自由决定贷款银行。贷款银行的服务种类非常细，购房者会获得灵活多样的个人金融服务，和贴心的服务及产品组合。
2、要选定最适合自己的还款方式
如今大多数有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另外一种是等额本金还款方式。借款者如果使用等额还款方式，在整个还款期的各个月份，还款额将维持不变(调整利率以外)，在还款早期，利息占每月还款总额的大多少。
3、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行通常要求借款者供应经济收入证明，对于个人来说，应供应真正的个人职业、职务和近期经济收入状况证明。因为若是你的收入没有达到一定的程度，而你没有十足的还贷实力，却隐瞒自己的收入水平，很有可能在还贷早期出现违约。
总结：以上就是小编介绍的买房子一般首付多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、按揭房原则上来说是不可以出售的。
2、因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。
3、对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。
4、也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。
二手房是可以按揭的，首先要区分首套房和二套房。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的标准来计算。首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。
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