如今房地产市场竞争强烈，有些房地产公司为了吸引购房者，可能会有各种优惠政策，其中包含了首付分期。那么，下面小编为大家分享分期买房首付最低多少，以及分期怎么买房。
一、分期买房首付最低多少
“首套房”首付比例最低为30%，而且贷款金额最高不超出所购买房子总价的70% 。“二套房”首付比例最低为40%，而且贷款金额最高不超出所购买房子总价的60%。无论如何自己最少要准备20%-30%的首付，不要相信开发商零首付，都是吸引人的广告。
二、分期怎么买房
1、买房者可以在广告上，或者是经过销售人员介绍，知道哪些项目能够进行按揭贷款办理。还需要确定好开发商建设的房子，是不是经过了银行的同意，可以在银行进行按揭贷款办理。
2、买房者确定自己购买的房子可以在银行按揭贷款之后，去银行或者是银行指定的律师事务所，进行了解银行贷款的相关事项，需要准备的有关文件，还需要填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到买房者的文件之后，会进行审查，确定购房者是否符合按揭贷款条件，然后给买房者发放贷款通知书。买房者就可以和开发商签订买房合同了，一定要认真看合同，不能马虎就签了。
4、买房者签订完买房合同之后，开发商会给到缴纳房款的凭证，带上银行规定发文件和开发商签订好的《楼宇按揭抵押贷款合同》，银行就会进行放款。
文章总结：以上就是小编为大家分享的分期买房首付最低多少，以及分期怎么买房的相关内容，希望能给到大家有所帮助。使用分期购房的话，首付可以便宜一些，但是也便宜不了太多。
1、商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
2、选择有实力的开发商，首先要选择一家有实力、口碑好的开发商，同时要检查开发商是否具备五证，这样才不容易出现楼盘烂尾现象，以后办理房产证也更有保障。
3、合同签订须留心，与开发商签订购房合同的时候要注意合同的条款内容，认真阅读，明确自己的权利和义务，同时要约定好交房的具体时间以及逾期的违约补偿等事项。任何约定都必须以书面的形式写入合同中，防止开发商不认账。
上海买房子的首付比例是百分之三十，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为百分之三十。现在有规定，可以是总房价的百分之二十，商业贷款和公积金多可以百分之二十，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为百分之六点五五，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米，以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分之二十，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分十三十。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
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