随着人们经济水平的提升，现在大多数人都不止买一套房子了。因为当代家庭的人口越来越多，且孩子也在不断的成长，所以买二套房子已经不是什么新鲜的事情了。那么，对于北京人来说，北京二套房贷款首付比例是多少呢？北京二套房认定标准是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、北京二套房贷款首付比例是多少？
普通的自住二套房首付比例为百分之六十;非普通自住房的二套房首付比例为百分之八十。需要注意的是：在北京购买二套房不仅首付比例提升了许多，而且贷款年限也大大缩短了，从原来最高可贷款三十年的期限直接降到了二十五年。因此，准备在北京购买二套房的业主在购房之前对于这些新规定的政策一定要一目了然哦。
二、北京二套房认定标准是什么？
1.父母名下有房子，以未成年子女的名字再次购买房子也属于二套房。因为根据我们中国的“国十条”条款中的规定：家庭成员之间，包括配偶、子女、借款人，且未成年子女也被划入了该范围以内。以子女的名义买房的话也会按照二套房政策来执行，也就是首付需要支付百分之六十，且利率上浮了一点一倍。
2.未成年的时候名下有房产，在成年之后再次贷款买房的也属于二套房。根据当前银行认房又认贷的标准：如果当事人没有出售自己目前有的房产，再次购买房子的话就属于第二套房子，且这样的房子也必须根据第二套房的政策来执行。
编辑总结：上文给大家介绍了北京二套房贷款首付比例是多少以及北京二套房认定标准是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
居民在北京买首套房的情况下购买新房，并且房屋面积不大于90平，首付低至20%。居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。如果没有以上情况的话，北京买房首付低至30%贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房，就算北京首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里，能够查询到贷款记录，再贷款买房，也算北京首套房全款买过一套房贷款买房算北京首套房。
1、北京二套房首付标准有四个档：
2、第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
3、第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
4、第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。
5、第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海二套房首付比例是多少，说明如下：
1、购买二套普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之五十。
2、购买二套非普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之七十。
相关说明：
买二套房首付不够怎么办：
1、买房毕竟是件人生大事，如果首付不够的话，可以找亲友借钱，不过向亲友借钱的时候，应考虑到对方的经济条件，并签订正规的借钱凭证，然后按照约定的时候还款，这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。
2、如果自身信用记录不错，而且工作和收入都很稳定，可以申请信用贷款凑齐首付，信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍，这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用，因为日后的还款压力非常大，不但要还房贷，还要还信用贷款。
3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说，在借不到钱凑齐首付的情况下，把这些有价证券变现也是不错的办法，不过急着出售可能会损失一些利益。
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