众所周知，成都的房价是非常高的，但是对于那些手头宽裕的人来说二套房依然是必不可少的。因为自己购买两套房子的话不仅能够满足家庭的居住条件，而且还能够给家人一个舒适的享受。那么，成都二套房贷款首付是多少呢？成都如何认定二套房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、2018成都二套房贷款首付是多少？
大多数银行二套房的首付比例都是房屋总价的百分之六十，当然也有一些是房屋总价的百分之七十。而贷款利率一般都上升了百分之十或者百分之十五。但是在2015年期间，银行执行了“认贷不认房”的政策，只要购房者把首套房的贷款还清了，那么购买的第二套房也可以按照首套房来执行，也就是首付只需支付房子总价的百分之三十。
二、成都如何认定二套房？
1.未成年子女名下有房产，成年之后再贷款购买房子的也算二套房。根据当前银行的规定：认贷不认房。如果购房者没有出售现有房产再次购买房子的话，再次贷款的房子也属于二套房，并且会按照二套房的政策来执行。
2.父母名下有房子，再次以未成年子女名义购买房子也属于二套房。根据新政策的规定：家庭成员之间包括配偶、借款人、成年子女以及未成年子女都是被划分在家庭范围之内的。所以如果你以未成年子女名义购买房子的话，也会按照二套房的政策来执行。
编辑总结：上文给大家介绍了成都二套房贷款首付是多少以及成都如何认定二套房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于成都二套房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
成都二套房首付比例如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
如果在成都这边购买房子的话，需要准备的首付款金额是不能低于20%的，如果按照20%的标准准备，后期选择的贷款方式是公积金贷款，如果你的名下没有房产，在成都购买房子，最低需要支付30%的首付，首付是在签订购房合同的时候支付的，收付转账记录一定要保存好，再办理贷款的期间要出示自己的首付证明，如果购买的是二套房，最低需要支付50%的首付，购买首套房的优惠力度是非常大的，但是只要在银行办理贷款都是需要支付利息的，首套房和二套房的利息都是不一样的，二套房的利息会高出首套房的10%左右。
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