日常生活中，我们都知道买房子需要花费一笔很大的费用，所以房价一直是消费者们关注的焦点。然而，正是因为房子的价格非常高，所以现在大多数人购买房子都会选择贷款了。那么，上海房贷首付是多少呢？买房首付不够怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、上海买房首付是多少？
1.如果你购买的房子面积少于九十平米的话，那么首付比例最低为房屋总价的百分之二十。也就是说如果你购买的房子价格需要一百万元，那么首付就需要支付二十万元。
2.如果你购买的房子面积超过九十平米，那么首付就要支付房屋总价的百分之三十。也就是说如果你购买的房子需要一百万元，那么首付就需要支付三十万元。
二、买房首付不够怎么办？
1.以旧房子作质押来买新房子
如果在你买房子的过程中，发现自己手头的首付款不够的话，就可以抵押旧房子来付首付，这样你在实际的操作中就能够获得较多的贷款。其实拿旧房子抵押就等于有两个贷款了，这样一来贷款获得的贷款利率也会更高，同时贷款年限也会缩短。此外，需要注意的是抵押的房子房龄不能太长哦。
2.巧妙使用住房公积金
对于公积金余额比较多的人来说，当自己买房的时候遇到了资金不够的情况时，就可以申请提取公积金，然后用来偿还垫资机构。这样一来成本就会比凑齐首付低很多哦。
编辑总结：上文给大家介绍了上海房贷首付是多少以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于上海房贷首付的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
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