买二手房要交什么税（买二手房要交哪些税）

目前的房价都比较高，所以很多人考虑购买二手房来缓解目前的购房压力，购买二手房和新房同样要交各种各样的税。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买二手房要交什么税

买二手房要交以下税：1.契税：如购买的是首套房，90平方米以下按照1%缴纳，90平方米以上144平方米以下按1.5%来缴纳；2.营业税：由卖方缴纳，房产证满两年，144平方米以下免征，房产证不买两年，按5.55%来缴纳；3.个人所得税：一般由卖方缴纳，房产证满五年，且是唯一住房免征，未满五年不是唯一房产按1%来缴纳。

二、购买二手房该注意什么

1. 确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

根据国家相关购房规定，房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意，如果还有共有人，应获得共有人的同意，没获得同意就出售的话，购房合同属于无效。其次还应查看房屋有没有其它的债权和债务纠纷，一定要卖房者出示合法的房屋所有权证。

2. 确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样

二手房合同中的出售面积只能是产权证上的面积，其它的面积是不计算在内的。

3. 双方是否履行二手房的程序

购买二手房，同样要签订购合同，同时还应到房屋所在地管理部门，办理已购住房的出售登记、过户等，这些手续是不能缺少的。其次双方要办理产权转移，这样房子才能真正的过户到买方的名下。

4. 了解屋内设施的交验细节

在购买二手房时，有的卖主户口头承诺把家电送给买房者，但是最后这些费用也计算在里面，或者是等到搬进去时，家电已经被搬走。所以购买二手房时要注意屋内的设施，以及交接的细节等。

编辑总结：以上就是关于二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

买二手房要交哪些税

买二手房要交契税，说明如下：

1、购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%。

2、房屋面积在90平方米下限的，比例是1%。

3、中间面积的房屋，比例是1.5%。

相关说明：

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。

3、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

上海买新房要交什么税

上海买新房要交什么税，说明如下：

一、房产税

1、上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4％or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6％）就是要征收的房产税。

2、非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下）x总价x0.7x0.4％or（单价2.83w以上）x总价x0.7x0.6％就是要交的房产税。

二、契税

首套购房：

1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1％

②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5％

2、非普通住宅：征收房屋总价3％

二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3％。

买两年以上二手房要交哪些税

1、买两年以上二手房只要交契税。

2、二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中最常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种。

3、并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了。