个人卖房交哪些税（卖房要交多少税）

随着人们生活水平的提高，不少人趁着手头上有钱，往往会考虑换新房，感受新鲜的居住感。这时会将之前的房屋出售出去，那个人卖房交什么税呢?很多卖方都不太了解，接着我们就一起来看看吧!

1. 增值税

如果准备出售的房屋，实际取得产权的时间未满两年话，则按房款的五个百分点来收取。但若不动产权超过两年，可免去这项税费，但需要注意的是，即使税率相同的话，但各地的计算方法也略有差异。

2. 个人所得税

目前个人所得税可按以下两种方式来计算，一、如果能出具购房发票，也就是证明房款金额，则按卖房所得金额的两成来征收这部分税费;二、若无法提供当时购房的房款证明，则按现有房屋成交价的一个百分点来收取。但如果房屋取得产权已过五年，属于首套住房的话，无需缴纳这部分税费。

另外如果是卖独栋的自建房，并在一年内再次购房的人士，则按现有出售的房屋来缴纳相应的个税。并以保证金的形式来进行，再按相关的政策规定，来退还金额。

同时卖房还涉及一些费用的缴纳，像房产办理，必然会涉及到手续费和登记费等，但这些费用加起来往往不超过两百元。其中登记费按每套80元来收取，证件每本为10元，权证印花税每本按5元来收取。

其实这些税费，我们平时接触不多，只有在涉及房产买卖的时候，才会去了解下。因此购房者可以提前去咨询好，以免到时，手忙脚乱。不过在办理时，房产工作人员都会给一张纳税清单，买卖双方只需按照上面的税费来进行缴纳就可以了，一般不存在欺骗性。

希望以上回答，对您有所帮助。

卖房要交多少税

卖房要交的税包括：增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等。

1、增值税

卖家房屋年限<2年时，增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时，增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*5%。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。

2、附加税

附加税恒定为增值税的12%，则附加税=增值税*12%。也就是说增值和附加税的税率是5.6%，没有增值税，同时也就没有附加税。

3、个人所得税

卖家二手房购买年限≥5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税;当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1%或2%来计算(与房屋性质以及相关城市规定有关)。

4、印花税

印花税额度比较小，房款的0.05%。

卖房个税一般谁交

卖房个税一般谁交，说明如下：

1、卖房个税一般卖方交，我国规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。

2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。

相关说明：

1、对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额1％～1％征收，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。

2、个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。

有三套房子卖房要交什么税,卖房需要交的税

1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。

2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。