房租不到期的退房技巧是什么（提前退房房租可以退吗）

不少租客常常因为工作等原因，需要到其他的地方租房子。但是租客可能会碰到房屋租期不到，就需要退房的情况。那么房租租期不到，我们该怎么退房比较好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下房租不到期的退房技巧。

1、 如果房子租期不到，我们就需要退租。那么租客最好提前一个月左右和房东说明退租的情况。这样房东就有时间提前进行招租找好租客。在这个期间，房东如果带人来看房的话，我们需要尽量配合。租客提前提出退房，给了房东寻找新租客的时间，这样可以最大程度上的避免房东的损失，到时候我们在退房，会比较好协商一些。

2、 如果房子的租期不到，就想要退租。我们可以和房东协商，帮房东寻找新的租客，并且把房子转租给他，我们帮房东寻找到新的租客之后再退租，这样房东不存在任何的损失。一般情况下，房东会同意将房租退还给我们。

3、 在正式退租前，需要将房间整理好，给房东一个好印象。然后我们可以将退房合同找出来，根据合同和房东谈妥退租的方案，尽量和房东协商，让房东退还押金或者是退还一部分押金。租客退租时，要将物业、水电等费用都结算好，和房东确定家电等情况，确定没有问题之后，退还钥匙。

提前退房房租可以退吗

1、是否退房租看双方的约定，对于这种情况属于房客违约，房东可以不退还租金作为违约金，但是违约金的数额不能过高。

2、【法律依据】

3、《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

5、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

提前退房房租怎么办

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。

【法律依据】

《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房租合同没到期退房违法吗

依据我国《合同法》的规定，租赁房屋租赁合同后，如果没有到期的，双方协商退房的，不会构成合同违约，如果单方退房的，就会构成合同成约。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。