房子公证是什么意思（房子公证是公证什么内容）

房屋属于个人重要的不动产，因此许多人在房屋交易、转让、继承时都会前往公证机关处办理房屋公证手续，这样才能保证房子交易居于一定的真实性与法理效力，那么房子公证是什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房子公证是什么意思

房子公证是公证机关根据当事人的申请，对相应的房产进行公证处理，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。虽然房子公证并不是房产交易的必要流程，但房产经过公证的审核后，能在一定程度上降低购房的风险，而且经公证的购房合同以直接向法院申请执行。

房产公证的流程

1、当事人准备材料

房产公证的当事人需要准备身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权(包括房产证、购房合同和付款发票等)、双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名与日期需要空缺，等公证机关对协议书内容进行审查与修改后，双方才能签字。)

2、填资料申请

房产公证的当事人需要亲自前往公证机关处填写相关表格，并提出公证申请，这里无法委托他人代为办理房产公证，同时一人来办理婚前财产公证也是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息

公证机关对当事人的公证申请受理，需要对财产协议的内容、房屋的所有权进行审查，同时询问当事人是否受到欺骗或者误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，需要在笔录上进行签字。

4、签名

公证机关对申请人的相关信息核对无误后，当事人需要在公证员面前签名确认。

以上就是关于房子公证是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在房子公证时提供些帮助，让大家顺利的办理房产公证手续。

房子公证是公证什么内容

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。

买农村房子可以公证吗

农村住房买卖可以做公证。

农村房屋买卖公证包括以下2个方面：

1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。

《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。

房子公证后产权归谁

1、房子公证后产权归原产权人。房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。

2、合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。

3、公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

4、办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。