办理房产证的流程有点繁琐复杂，并且还要提交个人的相关材料以及缴纳一定的费用才可以进行办理，很多人对于办理房产证的相关知识不怎么了解，那么新房办房产证需要哪些材料呢？下面和小编一起来学习一下吧。
新房办房产证需要哪些材料
(一)新房办理房产证需要准备以下材料：
1、买房人和开发商所签订的房屋购销合同的原件以及补充合同的原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、买房人所购买房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。
4、买房人的缴纳契税凭证(契税缴款书)。
(二)假如办理房产证的买房人已经结婚了，那么另外还需要准备以下材料：
1、夫妻双方的居民身份证的复印件(还要带原件进行校验)。
2、夫妻双方的结婚证或者是婚姻证明的复印件(还要带原件进行校验)。
3、如果夫妻双方其中有一方不能到场办理的话，那么就需提供自己的私章，假如买房人是委托第三方代为办理房产证的话，那么就需要同时提供夫妻双方的私章。
(三)假如办理房产证的买房人是单身的话，那么买房人必须本人到场，不可以让其他人代办，并且另外还需要准备以下材料：
1、自己的居民身份证的复印件(还要带原件进行校验)。
2、自己的户口本或者是户籍证明的复印件(还要带原件进行校验)。
3、买房人在本地要到民政局去办理个人的单身声明具结书。
以上是关于新房办房产证需要哪些材料的相关知识介绍，各位需要办理新房房产证的朋友可以详细了解一下，办理新房房产证之前一定要了解清楚相关的办理流程，并且要准备好相关的材料和证件，这样可以节省很多的办理房产证的时间。
新房办理房产证需要如下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、新房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
（1）身份证复印件（带原件校验）；
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
（3）单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
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