一般情况下，业主收房之后，开发商会在规定的期限内业主办理好房产证并且代收相关的费用。有些业主并不清楚开发商的收费是否合理，因此想要了解新房办理房产证需要花费多少钱，接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 新房办房产证通常需要缴纳契税，根据最新的契税政策规定，我们购买的新房如果面积不超过90平方，需要缴纳计税额1%的契税。如果新房的面积大于90平方，新房是首套房，需要缴纳计税额1.5%的契税;新房是二套房，需要缴纳计税额2%的契税。如果新房是第三套住宅，需要缴纳计税额3%的契税。北上广暂不执行二套房契税优惠政策。
2、 新房办理房产证还需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金一般占据房款的2%-3%左右。比如说上海配有电梯的住宅，需要缴纳3%的房屋维修基金;如果是不带电梯的住宅，需要缴纳2%的房屋维修基金。有些地方是按照面积来收取维修基金，具体的收费标准大家可以咨询相关的房产工作人员。
3、 新房办理房产证还需要缴纳印花税，印花税分为产权转移书印花税和权证印花税两种，其税费分别为计税额的0.05%和5元/件。除此之外，还需要缴纳80元/套的登记费，如果还需要办理共有权证，那么需要缴纳10元/本的工本费。
4、 比如说我们购买了一套80平方的住宅，房屋价格为100万元。那么我们需要缴纳的契税=100万元*1%=1万元;房屋维修基金按照2%来计算，即100万元*2%=2万元;印花税=100万元*0.05%+5=505元;登记费为80元。办理新房产证一共需要花费30585元。
1、新房的房产证一般都会在30天内进行办理，自开发商交房日起，两年内办理完毕即可。一般新房房产证的办理都是由开发商组织办理的，也可以个人去进行办理。现在的不动产办理的速度还是很快的，但是有贷款的若是银行不将他项权证给购房者的，办理时间相对会长很多，并且这种情况只能交由开发商代办。
2、一般房产证的办理首先需要房准备屋销售合同原件以及补充合同，商品房的销售统一发票原件，由房管所打印的房屋的外业测绘为调查表及分层分布图原件，以及完税凭证，已婚人士则需要夫妻双方携带身份证复印件，结婚证复印件等资料同时到场办理，单身人士则需本人到场并且要带身份证复印件和单身证明进行办理。一般居民住宅需80元/套的工本费，双方共有的每本加收10元。根据房屋面积不同，还需缴纳总房价1%-3%的契税。
主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买新房办房产证，如果合同中没有约定办理房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
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