上海被誉为我国的魔都城市，经济自然较为发达，吸纳着许多高新人才停留在此工作。居住久了，自然会萌生安家的想法，那上海最新买房政策是怎样的呢?成为许多购房者所关注的，接着我们就一起来看看吧!
沪籍居民：1、个人限购二套房;2、11年二月前，若个人无房，家庭不得超出三套。而已婚家庭不得超过四套，若和父母共有，不得超出六套。夫妻一方非沪：非沪籍一方若要购买首套房，需连续交满60个月的社保或个税，二套房只限沪籍一方购买。非沪人士：市区无住房的已婚人士，且社保或个税连续缴纳满13个月以上。
1、本地户籍居民
如果购房者处于未婚状态，个人已有一套房，是无法购置二套房的;在11年二月前，家庭最多有两套房，还可购置一套，但若有三套房，则不具备购房资格。
若是已婚购房者，在11年二月前，家庭最多有两套房，还可购置两套房。如果家庭在11年二月前已拥有三套房，夫妻一方名下无房，还可购置一套房，另外无论一方和父母共有一处还是二处房产，都可再购置一套房，但家庭已有四套房，则不再符合购房条件。
2、夫妻一方是沪籍，另一方非沪籍
购置首套住房，产权持有人是非沪籍一方的话，必须提供连续满60个月以上的社保或个税证明。若夫妻名下已有一处房产，需购买二套房，产权持有人必须是沪籍那方，否则无法购买。
3、非本市户籍人士
买房要符合这些条件：一是购房群体必须是家庭，单身人士无法购买;二是在上海没有住房;三是社保或个人所得税必须连续缴纳满13个月以上。
另外对于上海引进的高新技术人才以及急缺人员，只要取得上海居住证，在市区有稳定工作，且打算长期生活。这类人群首次购房，且是唯一房产，可免收房产税。另外如果外地居民持有的居住证满36个月，在市区购置首套房，且满足唯一住房条件，也可免交房产税。
希望以上回答，对您有所帮助。
一、上海买房落户政策有以下几点：
1、持《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
二、在上海买房需要准备的材料的有：
1、提供身份证件；
2、出示婚姻状况证明；
3、出示还款能力证明，收入证明；
4、提供已支付购房首付款的证明文件；
5、提供与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、如果你购买的房屋有共有权人或者共同借款人，那么共同借款人或者共有权人就需要提供相应的同意抵押承诺及身份证，并且有共同借款人的还需要提供自己的还款能力证明文件。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
上海loft公寓新政策是：商办地产回归承载业态的属性，规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，当前加强行业自律、将助力推进大众创业、万众创新”空间建设，从而打造科技创新中心就需要科技创新的人才和助力科技创新中心的空间。这种政策非常对很多年轻人的胃口，给更多的年轻人带来便利。
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