随着人们居住需求的增加，越来越多的人加入购房大军，为了稳定房产市场，不少地方推出摇号买房政策。那摇号买房对房价的影响有哪些呢?很多购房者对此了解甚少，接着我们就一起来看看吧!
虽然摇号买房对房价具有一定的控制作用，但只针对部分新房。这一规定无疑让许多急于买房的人群出现恐慌，纷纷开始哄抢不实行摇号的房屋，从而导致房价的大幅度上涨，特别是二手房。另外摇号买房的执行，会让当地房价普遍走高，从而实现开发商利益最高点。
其实摇号买房的推出，往往是为了缓解房产的供应需求，虽然只有一部分房子实行这个规定，但对房价还是造成了影响，让不实施的摇号的房子，受到购房者的哄抢，从而导致房价的大幅度上涨。
虽然很多人会觉得实施摇号买房规定挺好的，对房价有一定的抑制作用，甚至降低房价。但实际上，却不如此，随着摇号买房的推出，让许多急于买房的人群出现恐慌心理，往往会导致二手房出售量的增加，从而导致这类房屋价格的上涨。但摇号买房对于新房的价格具有一定的控制作用，让价格处于稳定的状态，但二手房价却抑制不了。
不过摇号买房是国内房产行业普遍存在的规则，不少开发商利用这一规定来进行房屋的出售，给购房者营造一种销售火爆的假象，让房价不断上涨，最终达到最高的盈利点。不过摇号买房也具有一定的公平性，通过公开的方式，来进行买房，在一定程度上，让购房者的权益得到保障。
另外摇号买房的规定，往往是为了缓解房屋供给和需求的不协调，防止楼盘销售过程中，出现购房者熬夜排队购房的现象。但这一规定，还是在大城市比较适用，这些地区的住房需求往往比较大，房源紧张。但在三线以后的城市，这一规定推行不是很顺利，因为房源供给通常大于需求，所以这些城市所推行摇号买房，无疑是变相方式售房策略。
希望以上回答，对您有所帮助。
如今买房的政策越来越多，有些地方不仅需要满足社保的条件，还需要摇号。买房为什么要摇号呢？每个政策出台都有一定的道理，下面就和大家聊聊买房摇号的原因。
摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
杭州购房摇号采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定。意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对无房家庭给予倾斜，提供一定比例的房源保障。无房家庭是指在我市限购范围内无自有住房的家庭。杭州购房摇号的条件是符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房，在杭州市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚，认定为无房家庭。
摇号房价格倒挂的意思是某一个地方的要摇号买房时的房价与它应该对应的房价相反，出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的，为了节约用钱，选择购买郊区的房子，结果发现郊区的房价比市区的房价更高，或者当我们要买二手房的时候，发现同一地段的二手房价格有的时候高于一手房的价格，这种现象就叫倒挂楼盘。
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