从目前来看，在买房时，大部分人都非常关注首付的问题，尤其是在武汉这样一个经济发达的城市，想要买一套房子已经不像以前那么简单了，再加上现在推出了限购措施，所以很多人在买房是都回去多做考虑，也有一些人想去买价格较低的房子，这样他觉得有利于自己，对日后也不会产生什么影响，那么武汉买房首付最低是多少呢?
武汉买房首付最低是多少
对于武汉这个地方来说，首付最低是总额的35%，比方说100万的房子，首付款项是100万*35%=35万，当然二手房贷款，一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分;另外若是采用公积金贷款，100万的房子夫妻双方最高可以贷款45万元。
武汉买房的条件是什么?
一、本市户籍
若是在这个地区没有房子也没有贷款，需在限购区域内选房，且首付比率不得低于30%，若是在武汉有一套房子，不管贷款结清与否，都只能在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%;在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
二、非本市户籍
从提供自购房的那日起前两年，应当在该地有交纳社会保险以及个人所得税的相关证明，若是在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
小结：好了，以上就是关于武汉买房首付最低是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在武汉买房首付最低是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。
2、选择有实力的开发商，首先要选择一家有实力、口碑好的开发商，同时要检查开发商是否具备五证，这样才不容易出现楼盘烂尾现象，以后办理房产证也更有保障。
3、合同签订须留心，与开发商签订购房合同的时候要注意合同的条款内容，认真阅读，明确自己的权利和义务，同时要约定好交房的具体时间以及逾期的违约补偿等事项。任何约定都必须以书面的形式写入合同中，防止开发商不认账。
上海买房子的首付比例是百分之三十，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为百分之三十。现在有规定，可以是总房价的百分之二十，商业贷款和公积金多可以百分之二十，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为百分之六点五五，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米，以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分之二十，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分十三十。
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于百分之三十，武汉各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。
2、武汉首套房认定标准是什么
3、１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算武汉首套房。
4、２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算武汉首套房。
5、３、全款买过一套房，贷款买房，算武汉首套房。
6、４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算武汉首套房。
7、５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算武汉首套房。
8、６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算武汉首套房。
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