为了做好房地产市场的调控工作，每一年房地产政策都在变化调整中，有对房地产市场较为关注的朋友就应该知道，想要买房还需要多关注下当下的房产政策，因各地方的政策略有不同，想在哪里购房就应该对当地的购房政策有所了解，我们今天来聊下2018济南买房政策有哪些!
2018济南买房政策有哪些
1、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不可再购房。
2、外地人在济南只可购买一套房子，购房前需提供一年以上社保或公积金证明，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停对其在本市市区售房。
3、个人购买首套面积在90平方米以下的住宅，契税按1%执行，面积在90平方到144平方契税按3%征收。
以下七种情况会被认定为二套房
1、父母名下住房，还以未成年子女名义再购房的算二套房。
2、未成年时名下有房产，在成年后又贷款购房的算二套房。
3、个人名下已经有了全款购买的住房，再贷款购房算二套房被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，但已结清出售后再贷款购房被认定为二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款被认定为二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，但是婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起也被认定为二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房被认定为二套房。
编辑总结：以上就是关于2018济南买房政策的部分介绍了，希望对于将要在济南购房的朋友有所帮助，买房政策分为很多人，对于自己将要购买的房屋类型要明白，就可以结合政策购房，可以省下很大一笔钱。
2020济南购房政策是需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房，以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。若是全款购房的需要准备的材料，已婚需要提供夫妻双方的身份证、户口本及结婚证，单身需要提供个人的身份证、户口本及单身证明。若是贷款买房的话，需要准备的材料，已婚夫妻需要准备双方的结婚证、双方的身份证、户口本以及双方的进一年的收入证明及银行的流水账单。单身需要提供个人的身份证、单身证明及户口本、近半年的收入证明和银行的流水账单。若是使用公积金买房的话，需要准备的材料有申请者的户口本首页及户主页的复印件，申请者的个人身份证原件及复印件，申请者的收入证明原件，申请人公积金交存证明原件及复印件，购房合同和购房首付款原件，房屋销售许可证复印件，土地使用证复印件。
目前在济南购房，需要满足三个条件中的一个就可以在济南购房。济南户口包含济南集体户口在内，两年内累计有缴纳一年以上的济南社保或个人所得税证明在济南有一年以上的纳税证明。第一条条件就可以在济南进行购房，但是有社保和纳税证明的。必须要购买90平米以上的房子才可以落户。如果是具有济南集体户口的话，不仅具有购房资格，而且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。买房时还需要自身的经济状况携带一定的证件，一般都需要携带夫妻双方身份证，结婚证以及双方的工资证明等。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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