85万的房子首付多少钱（100万房子首付多少）

对于不少刚步入社会没多久的年轻人而言，全款买房基本是不可能的事情，除非家庭条件很不错，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么85万的房子首付多少钱呢?买房交首付时要注意什么呢?想知道就接着看下去吧!

一、85万的房子首付多少钱

如果是购买首套房，首付比例不得低于房价评估额的百分之三十，那么85万房子的首付款就为26万元，如果是购买二套房，首付比例会高一些，一般不得低于房价评估额的百分之四十，也就是说85万的二套房需要支付34万的首付款。

二、买房交首付时要注意什么

1、买房交首付时，首先要检查开发商是否具有五证，因为在开发商五证不全的情况下，会影响到房产证的正常办理，尤其是预售许可证。购房者在查看五证的时候，一定要向开发商要求查看原件，以免开发商弄虚作假。

2、注意看开发商的资质，开发商按资质分为一级资质、二级资质、三级资质和四级资质，一级是最高资质，取得一级资质的开发商经验比较丰富，所承建的房屋风险小，而级别低的开发商所承建的房屋风险更大。

3、因为房屋买卖合同涉及到很多专业知识，造成许多购房者对这方面都不太了解，掉入开发商的陷阱中，即便如此，大家在签订购房合同的时候，也要仔细阅读每项条款，遇到问题要及时提出来，以免日后吃大亏。

总结：85万的房子首付多少钱的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对买房首付有了更多的了解。买房交首付是买房过程中必不可少的一步，因此大家千万要谨慎对待，事先了解相关注意事项。

100万房子首付多少

一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。

上海80平房子首付是多少

购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

200万房子首付和月供多少

1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。

2、什么是首付：

3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

5、什么是月供：

6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。