从目前来看,越来越多的人热衷于回到家乡建设房子,而这时经常会遇到集体建设用地流转的问题,它是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市流转、同权同价,那么农村建设用地流转新政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
2018农村集体建设用地的流转形式有哪些
1、集体经济组织直接转让、出租土地使用权;
2、农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权;
3、乡村企业的合并、改制过程中涉及集体土地转让、出租;
4、相关组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业;
5、相关组织以土使用权合作的方式开发项目;
6、经征用、补办为国有土地并输转让、出租;
7、由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。
2018农村建设用地流转新政策有哪些
1、从《决定》中可以看出,为了建立城乡之间的和谐的建设用地,以及在符合规划及用途的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。另外在相关规定中中指出,必须健全体制机制,形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
2、据相关规定显示,目前农村集体建设用地已经被允许入市,关于它的政策也出台了不少,比方说构建新型农业经营体系、构建新型农业经营体系、建设用地市场城乡统一等等,这些政策使得农村土地在符合规划和用途管制前提下,允许出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。
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1、平等协商、自愿有偿的原则。
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。
3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。
4、受让方须有农业经营能力的原则。
5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权的原则。
一、农村医保门诊报销比例:1、村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%,每次就诊处方药费限额10元,卫生院医生临时补液处方药费限额50元。2、镇卫生院就诊报销40%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额100元。3、二级医院就诊报销30%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额200元。4、三级医院就诊报销20%,每次就诊各项检查费及手术费限额50元,处方药费限额200元。5、中药发票附上处方每贴限额1元。6、镇级合作医疗门诊补偿年限额5000元。7、特殊病种:一个医保年度内,特殊病种门诊免报额度为400元,符合规定治疗范围的医疗费用报销比例与普通住院待遇相同。二、农村医保住院报销比例:1、住院医保报销比例镇卫生院报销60%;二级医院报销40%;三级医院报销30%。2、大病医保报销比例:凡参加合作医疗的住院病人一次性或全年累计应报医疗费超过5000元以上分段补偿,即5001-10000元补偿65%,10001-18000元补偿70%。镇级合作医疗住院及尿毒症门诊血透、肿瘤门诊放疗和化疗补偿年限额1.1万元。
农村集体建设用地不能买卖。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。