我们去看房子有价格贵，也有便宜的，看起来外表都没有什么差距，但是价格不一样，是因为房子装修档次不同。精装修房子装修标准高，买这类房子有规定政策。那么，下面小编为大家分享北京精装房政策怎么样，以及买精装房要注意什么?
一、北京精装房政策怎么样
北京精装房政策内容如下：
1、北京户口需要在北京购买精装房的话，需要具备以下条件：北京连续缴纳满五年纳税证明或者社保证明；拥有符合法律的暂住证；已婚夫妻在北京都没有房产；身份证、结婚证和户口本。
2、在北京以外城市贷款买过一套房，在北京再贷款买精装房，首付款60%以上。
二、买精装房要注意什么
1、精装房购买前要对开发商进行考察，看开发商以前的精装房项目情况、业主意见、设计方资质和装修团队的施工水平。因为管理完善、口碑好、有实力的开发商才能让自己比较放心。
2、要提前参观精装房样板间，开发商一般都会做一些样板间，这样可以促进销售。注意看样板间的室内面积、层高、格局、设计等，看是否满足你的购买需求，如果不满意的话，建议放弃这个楼盘，如果符合自己条件的话，就可以签订购房合同。
3、在签订购房合同时，一定要写清楚一些。比如：精装房装修标准、环保级别、保险时间、赔偿责任等要写入合同中，避免以后发生纠纷，没有合理的处理方式，给自己带来不必要的损失。
文章总结：以上就是小编为大家分享的北京精装房政策怎么样，以及买精装房要注意什么的相关内容。精装房政策比较严格，不像其他类型的房子那么开放，这类房屋价格较高，买房时一定要仔细验收。
1、贷款人在北京具有常住户口或有效居留身份;
2、借款人具有稳定的职业和经济收入;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、支付符合相关监管规定要求的首付款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
北京公租房政策为：
1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：
1、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。
4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
5、已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
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