北京城经历了不知道多少岁月的洗礼，一直以来都是我国最高行政首府，也是老百姓心目中的安居圣地。近年来随着我国经济的腾飞，更是吸引了大量的人流往北京发展，使得我国政府不得不对北京的房产进行限购。那么，2018年北京限购政策细则怎么解读呢?一起来了解一下吧。
一、2018年北京限购政策细则怎么解读
1、本地人在北京购房
a、北京户籍居民在京拥有一套房产以后限购一套住房，如果在京拥有两套以上(包含两套)的住房，不能继续购买在北京住房。
b、北京户籍居民购买第二套住房的时候，其二套房最低首付比例为60%，二套房按揭贷款利率上浮10%，为基准利率的1.1倍。
2、外地人在北京购房
a、外地人如果要在北京买房子，必须连续缴纳5年以上的社会保险，而且从2012年12月18号以后补缴的社保，在买房子的时候是不可以通过审核的。
b、外地人如果要在北京买房子，必须持有北京的有效居住证，而且限购一套房产。
二、关于“认房”的解读
1、2018年北京购房新政中的住房指的是住宅，不包括商住楼。所以银行贷款的时候，无论是认房还是认贷的时候，都是指住宅楼。
2、2018年北京购房新政中“认房”指的是全北京范围内，不仅仅是主城区，还包括延庆和怀柔等等区域。
三、关于“认贷”的解读
1、2018年北京购房新政中“认贷”指的是全国范围之内的住房贷款业务，不光指北京的住房贷款业务。同时公积金贷款和商业贷款系统能够互通互认。
2、2018年北京购房新政中“认贷”还包括认记录，不管有没有还清贷款，只要有住房贷款记录就会收到影响。而且不管有多少笔记录，只分有和没有两种情况，有记录就算二套，没有记录则算首套。
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1、从北京北到北京南站9站大约30分钟。北京北站（BeijingbeiRailwayStation），位于中国北京市西城区，是中国铁路北京局集团有限公司管辖的二等站，是北京铁路枢纽重要组成部分，也是京包铁路、北京市郊铁路S2线的始发、终到站，同时是京张高速铁路始发、终到站。
2、北京北站始建于清光绪三十一年（1905年），原名西直门站，是中国自主设计建造的第一条干线铁路——京张铁路的重要车站。1988年，正式改名北京北站。2007年，北京北站新站房正式开建。
1、北京在广东的北偏东方向上。
2、北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，常住人口2154.2万人，城镇人口1863.4万人，城镇化率86.5%。
3、广东，简称“粤”，中华人民共和国省级行政区，省会广州。因古地名广信之东，故名“广东”。
1、2020年北三县还是没有划入北京。北三县包括廊坊市的三河市（县级市）、大厂回族自治县以及香河县，三个县市总面积1277平方千米，人口111.3万(2010年)。这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却在北京和天津的包围之中，成为河北省乃至整个中华人民共和国行政等级最高、面积最大、人口最多的省级区划间飞地。
2、由于毗邻京津，北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一，被河北省视为其经济特区，有北京后花园的美誉。当然这样说是好听的说，可事实上北三县却一直想并入北京或者天津，当然河北是轻易不会将北三县轻易让出去，对河北来说这可是一块香饽饽，所以2020年北三县还是没有划入北京。
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