海南公寓限购吗（海南公寓为什么不限购）

海南是一个非常美丽的城市，很多人在海南工作并且在海南买房。然而在海南买房没那么简单，需要满足很多条件。那么海南公寓限购吗？下面我们来了解下！

海南公寓限购吗

海南公寓实行限购政策，1、对于非本省户籍居民的家庭，在海南省只能购买1套公寓，且申请的住房贷款首付比例不能低于70%，还需累计缴纳60个月的个人所得税或社保缴纳证明；2、对于本省户籍家庭，可购买2套公寓，暂停向其出售第三套公寓。

海南买房条件

首先要满足海南省当地的购房资格，根据相关购房政策规定，必须满足在当地2-5年的社保或纳税证明。还需要提供身份证，户口本，暂住证，社保证明等材料。如果是外地人还需以下条件：

1、同意以所购住房作为抵押担保。

2、具有完全民事行为能力，在中国境内有常住户口和有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款和利息的能力。

4、已经签订购买住房的合同。

海南限购政策

1、外地人在海南买房，需要带齐身份证、暂住证，并向房地产交易中心提交购房申请书。交易审核通过后，上报房地产交易市场管理委员会审核盖章。

2、对于非本市户籍居民家庭购房，需要提供60个月的纳税或社会保险缴纳证明，才能在海南购买房子。不过，对于外地人买房，政府将给予一些优惠政策，比如：引进的高层次人才、重点产业紧缺人才，持有本市居住证，在本市购买房子可免征收房产税。

3、对于持有海南省居住证满三年，且在海南工作生活的购房者，又是在当地购买的唯一住房，可免征收房产税。对于持有海南省居住证不满三年的购房者，需要按照规定征收一定的房产税。

海南公寓为什么不限购

大多数的公寓土地性质都是商业性质的，房屋产权年限都是40年产权的，而目前限购的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性质是住宅性质，房屋产权年限是70年产权，所以公寓是不限购的，而且公寓还不限贷，可以随时购买，没有任何门槛。

公寓限购吗

购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。

成都买公寓限购吗

1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。