广州的房价也是很高的，因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。如今广州也执行限贷限售的住房政策，那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为2成，房贷利率为基准利率。
2、 如果我们家庭名下已有一套住宅，并且没有贷款记录或者贷款已经结清了，那么最低首付比例为50%；如果我们家庭名下没有住宅，并且贷款已经结清了，那么最低首付比例为40%；如果我们家庭名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么最低首付比例为70%。
3、 如果我们购买的是非普通住宅，无论是首套住宅还是二套住宅，其首付比例最低为70%。根据住房公积金的相关规定，个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元；两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。广州暂停发放第三套住宅的贷款。二手房房贷利率一般会上调10%左右。具体的房贷利率要根据银行规定执行。
小编总结：关于广州房贷政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在申请住房贷款时，最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定，选择首付比例，房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。
房贷新政策是什么
1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
(一)医疗保险
1、职工医保：没有补助。
2、居民医保：财政补助标准为每人667元。
(二)养老保险
1、根据参保人个人缴费档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档15元，第二档35元，第三档50元，第四档60元，第五档70元，第六档75元，第七档80元。
2、根据集体经济组织补助档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档5元，第二档10元，第三档20元，第四档25元，第五档30元，第六档35元，第七档40元。
3、政府补贴累计不超过每人21600元。
2020年广州买房的政策是广州户口居民限购2套，广州户口单身，含离异人士限购1套，非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套，增城、从化半限购，非广州户口在增城从化限购一套房，境外机构和个人购房按照现行政策限售。新购房需证满两年才能卖，商业公寓不能卖给个人。无房无贷者的首付最低3成，无房有贷款记录者的普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成，有房无贷款记录者或者首套房贷还清者的首付最低5成，首套未还清者的首付最低7成，有房购买非普通商品房的首付最低7成。购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
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