东莞是一个经济发展繁荣的城市，在这里买房子也是不错的选择，能方便自己的生活。要买房子的话大家一定要小心谨慎，并且要了解当地的买房政策，那么东莞买房限购吗？下面和小编一起来了解一下吧。
东莞买房限购吗
1、属于东莞市户口的居民家庭买房没有社保年限、个税等的限制。在东莞行政区域内，属于东莞市户口并且已经拥有2套及以上住房的居民家庭，暂时不可以再购买住房。
2、不属于东莞市户口并且名下没有住房的居民家庭，需要提供买房之日前2年内的在东莞市连续缴纳1年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，才可以购买新的住房。
3、不属于东莞市户口并且已经拥有1套住房的居民家庭，需要提供买房之日前3年内的在东莞市连续缴纳2年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，才可以购买新的住房。
4、不属于东莞市户口并且已经拥有2套及以上住房的居民家庭，暂时不可以再购买新的住房。
5、不属于东莞市户口的居民家庭成员，但是具有全日制本科以上的学历或者是初级以上的职称，并且可以提供东莞市的工作单位的劳动合同以及买房之日前2年内在东莞市连续缴纳6个月以上的社会保险证明的，可以在东莞市购买首套新建商品住房。
6、不属于东莞市户口的居民家庭成员，补缴的个人所得税和社会保险的缴纳证明不被承认。不管是二手房还是新房，房屋的不动产证必须满2年以后才可以上市进行交易。
想要在东莞的买房的朋友们一定要了解一下买房的政策和条件，然后根据房屋的买卖流程来进行房屋的买卖交易，以上就是关于东莞买房限购吗和东莞买房条件是什么的相关介绍，希望对大家有所帮助。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
在东莞买房，外地居民需要满足以下条件，在东莞接连满五年交税证实，指个人所得税，或者在东莞接连满五年的社会保险证实，有东莞合法有用的暂住证。购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子，则需要身份证、结婚证和户口本。假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上，包含60％，借款利率上浮10％。在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房，对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
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