现如今大部分人辛苦努力工作为的就是能拥有一套属于自己的房子，但如今每个城市的房价都存在着比较大的差异，所以很多人都会选择贷款买房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海首付比例2018以及在上海买房要注意什么。
上海首付比例2018
上海首付比例2018：1、纯公积金贷款购买90平米以下首套房，期首付比例为20%。2、纯公积金购买90平米以上的首套住房，首付比例在30%。3、上海本市居民家庭使用商业贷款购买首套住房，其首付比例不得低于35%。4、在上海本市无住房但有商业住房贷款记录者，购买首套住房的首付比例不得低于50%。
在上海买房注意事项
1、目前非上海本市户籍的购房资格有所改变，购房者需满足已婚并且自购房之日前社保有连续缴纳满5年的人才能在上海购房，因此非本上海户籍的人妖购房，一定要选判断出自己是否具有购房的资格。
2、目前每个银行与公积金管理中心，对于贷款的数额都有自己的一套管理流程，如果想要向银行申请贷款，可以直接到银行咨询负责贷款的工作人员，他们会根据你的收入流水以及偿还能力来制定一个贷款数额。而公积金贷款的数额计算就比较简单，只要登入公积金管理网站就能看到它的计算方式。
3、每个楼盘对于首付款的规定都是不一样的，并且所给的优惠力度也有所差异，所以需要自己先预估一下能够拿出多少的首付款来。
文章总结：以上就是关于上海首付比例2018以及在上海买房要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
深圳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。注意，商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％，90平米以内，超过90平米是70％。能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
猜你喜欢
查看更多
最新资讯
查看更多
