按揭房办理房产证流程是怎样的（按揭房要怎么办理房产证）

按揭贷款可以说是现在的标配，因为房价的不断上涨，能够全款买房的业主已经很少了，而且申请按揭贷款还有一个好处，就是银行也会核实楼房以及开发商的实际情况，减少购房的风险。那么，按揭房办理房产证流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、签合同

签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现纠纷。

2、向银行申请

签订好购房协议之后，需要购房者携带申请资料到相关的贷款银行申请按揭贷款。如果购买的是新房，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是二手房，需要买卖双方携带房产证、购房者收入证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核

银行行政人员受理之后，会先对借款人提供的申请资料进行调查，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和年限，最后再提交给银行上级审理，逐级审批之后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴纳契税

申请好按揭贷款的流程后，无论是新房，还是二手房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴纳契税，具体费用根据房屋面积大小有关，注意必须保留凭证。

5、办理房产证

缴纳其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请办理房产证，通常审批加制证的时间，大约需要10个工作日。

6、办理抵押

因为是按揭贷款，还需要将房子办理抵押，逐级审批之后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证书之后会将贷款的款项转到专用的账户中。

编辑总结：以上按揭房办理房产证流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

按揭房要怎么办理房产证

1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

2、向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

一手房房产证办理流程是怎样的

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、交易所办理过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房管局登记申请。办理申请需要房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买房按揭流程是怎样的

买房按揭流程是怎样的，说明如下：

1、第一步就是到和开发商签约的银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为和开发商签约的银行办理起手续会更方便一些，需要带起的文件有《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，非本市户口还需要提供一年以上暂住证明，还有收入证明原件和复印件。

2、待贷款申请人将资料交全给银行后，银行会进行审查，如果符合银行的贷款条件的话，银行就会通过申请人来签订《个人房屋按揭贷款合同》，这里的按揭期限是不能超过30年的。接下来还需要还要到到房管局办理《房屋他项权利证》，在用这个证明到公证部门办理产权抵押公证而后到保险公司办理房屋保险。

3、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，到银行开立还款账户，这个账户也可以一开始就在银行办理的，账户人需要是住债券人，此账户就用来支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、待贷款确定后，借款人就必须按借款合同约定的还款时间进行还款，否则银行将有权依法收回房屋。因此一定要注意还款的时间。