上海是人流量较多的城市之一！许多在上海工作有经济能力的，都会选择在此地购房，所以导致上海商品房供不应求，因此上海对外地人实施了买房条件，那具体是什么呢?下面我们就一起来了解下吧!
2018外地人上海买房条件是什么?
1、非本地户籍家庭需提供结婚证明;2、购房者需在上海连续5年以上缴存社保或个人所得税;3、在上海本地没有商品住房，且限购一套住房;4、境外人在本市购房需提供满一年以上的劳动合同和在有效期内的护照;5、境外人只能购买一套自住房。
上海买房政策有哪些?
1、商业贷款政策
使用商业贷款购买自住房的居民家庭，首付比例不能低于35%;在上海本市已拥有一套住房的，或无房但有商业贷款记录或者公积金贷款记录的，商业贷款首付比例不能低于50%;使用商业贷款购买非普通住房的，首付比例不能低于70%。
2、公积金贷款政策
①、公积金缴存职工家庭在本市无住房且无使用公积金贷款的，申请购房认定为首套住房;无住房但有一次公积金贷款记录的，或者已拥有一套住房，再次申请公积金贷款购房的，均认定为二套住房贷款。
②、公积金贷款之前未使用公积金存款的，购买首套住房首付比例仍为30%;购房面积小于等于90平方米的首付比例为20%;调高二套住房首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%，二套住房贷款利率上浮10%，二套普通住房个人贷款高限额下调至10万元。
③、已使用公积金贷款两次记录的家庭不能再次申请贷款，借款人使用公积金贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;还款能力调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
外地人在上海的买房条件是持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。
2020年外地人在上海的购房条件如下：
1、购房人必须已婚；
2、购房家庭在上海没有商品住房；
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；
4、限购1套住房含新建商品房和二手房。
满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：
1、持有《上海市居住证》满7年
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
3、持证期间依法在本市缴纳所得税
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师国家二级以上职业资格证书以上职业资格，且专业及工种对应
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
如果外地人想要在上海买房是可以用公积金的，但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。
杭州外地人在杭州买房的话，也就是非杭州户籍的人口，在杭州买房，首先需要连续缴纳两年以上的社保，或者是提供个税证明，才能具有买房资格，并且最多只能购买一套房屋。如果非杭州户籍的人口在杭州贷款买房的话，就必须在杭州交满一年的社会保险，而且申请人必须具有高中以上的文化程度，年龄必须在18周岁以上，具有完全的民事行为能力，没有任何的传染疾病，如果有随迁未成年子女户口的，需要符合计划生育政策，而且，非杭州市区户籍人员所购房屋价格需要达到相关规定，申请人在购买地实际居住人户一致，有稳定的生活来源，未被劳动教养或者追究刑事责任，同时购买购置的二手房的原户籍人员户口已经迁出，只有符合上述条件，才能在杭州进行贷款买房。
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