随着2018年的迈入，我们进入了新时代。同时作为北京首都在各个方面对于2018年都做出了一些新的规划颁布了一些新的政策。比如在2018年北京就颁布了北京买房条件2018新政。那么北京买房条件2018新政有什么?现在北京买房需要注意什么?接下来小编就给大家谈一谈。
2018北京买房有哪些新政
2018北京买房新政：1、购房看户口和名下住房，北京户口单身名下无房产的限购1套，已婚的为家庭为单位的限购2套;2、外地户籍人士需满足限购条件且限购1套，在北京至少要有五年的实现才可获得购房资格;3、限购条件包括在北京没有住房的夫妻，以及在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者有在北京连续满五年的社会保险证明。
现在北京买房需要注意什么
1、刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款年限。
在北京购房，一定要考虑经济问题，刚需买房大多经济条件不宽裕，一定要量力而行，给自己过大的经济压力。要考虑到那么怎么才能利用自己现有的钱，买到更好的房子呢?因此还需要考虑降低首付，拉长还款年限。
2、刚需买房，尽可能选择地段
当地产大亨反复强调的是：地段地段地段。刚需买房，挑选地段就是重要的了。那么如何挑选地段呢?看政府关于建设各个区域的规划，学校、域规划多的地方更大。
编辑总结：在北京，不再是有五环了，随着北京面积的不断增长，北京现在构建起了新的七环。想要在北京购房的人们也不能盲目的购房，要多多关注北京买房的一些新政 这样才会使得您的北京购房之旅会变得更加顺畅。
1、针对京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭）。
2、非京籍家庭在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭持工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
北京2020公租房新政策是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难的问题。可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息，公租房申请的相关步骤：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
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