对于大部分人来说，买房已经成为辛苦工作的奋斗方向了，所以许多家庭为了买一套属于自己的住宅，有时可能花掉了自己一生的积蓄，再加上现在的房价上涨，尤其是一线城市，都是以万元来计算的，所以贷款买房的人很多，那么2018上海买房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
2018上海买房首付比例是多少
1、从目前来看，为了促进公积金的使用，许多地方都展开了使用它来降首付比例的措施，尤其是像上海、济南以及广州等地，所以对于符合上海限购政策的，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付比例为20%，90平以上的首付比例为30%。
2、当然并不是每个人都有公积金的，所以在没有的情况下就要选择使用商业贷，对于这类方式来说首付款比例不低于35%，同时若是在本市已经有一套住房的，再次购买普通住房时首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
在上海买房要注意什么
1、想要在上海买房是需要符合一定条件的，比方说若不是本地人，需要已结婚且且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，所以如果你不是上海本地的且想买房，一定要先判断自己是否有购房的资格。
2、由于目前的房子价格过于高昂，所以在购买前，最好咨询下贷款的数额有多少，通常银行的工作人员会依照你的收入流水以及偿还能力给出一个数字，当然若是公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算。
小结：好了，以上就是关于2018上海买房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在2018上海买房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
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