2024北京二套房首付新政策有哪些（2024第二套房首付多少）

北京是我国政治中心，其房价高，楼市政策也很严格。有些人会因为种种原因想要在北京购买二套房，不过二套房的首付比例通常都是很高的，那么北京二套房的首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据北京市相关政策规定，购房者购买二套普通住宅，无论申请公积金贷款还是商业住房贷款，其首付比例最低为60%;如果购买的是非普通住宅，其首付比例最低为80%。二套房的房贷利率通常是基准利率的1.1倍，贷款期限不超过25年。申请二套房公积金贷款，其贷款额度最高为60万元。

2、 根据北京公积金新政规定，我们申请公积金贷款时，月还款额度是不能够超过我们月收入的60%。这个政策将影响到我们申请贷款额度，因为月收入不够的话，其贷款额度会相应的降低。

3、 北京执行的是认房认贷制度，认房一般指的是购房者在北京名下有没有住宅，认贷指的是购房者征信系统中全国范围内有没有住房贷款记录，它包括了公积金、商业住房贷款记录。只要在北京购房者家庭名下有一套住宅，或者是在全国范围内有住房贷款记录，再次申请贷款购买商品房，都算是二套房。如果我们离婚一年内买房，都是按照二套房政策执行。

4、 大家在北京购买二套房时，也需要符合相关的政策标准执行，比如说非北京户籍的家庭不能购买二套住宅;京籍单身人士也只能购买一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州购买第二套住宅时，还需要在通州缴纳3年的社保或个税。

小编总结：关于2018北京二套房首付新政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在北京购买二套房时，最好先到银行了解住房贷款的相关政策要求。

2018第二套房首付多少

2018第二套房首付多少：

1、二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

2018第二套房首付比例是多少：

2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

北京二套房首付比例

2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录……

北京二套房首付比例是多少,北京第二套房首付要百分之多少

1、百分之60。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。

3、目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。