一、2018北京二手房交易政策有哪些
1、二手房首付比例，首套普通住宅为35%、非普通住宅为40%，二套普通住房首付为40%、非普通住宅首付为80%，三套房不给予审批；2、交易税费，契税为房款的1-4%，满5年的房产可以不交营业税、个人所得税，不满的话需要交5.6%和1%，买卖双方都要交3元/平方米的交易费。
二、北京二手房交易要支付多少税费
1、契税
北京普通住宅交易交纳契税为房款的1-4%，其中面积在90平方米以内的房产契税要交纳1%的税率，面积在90-144平方米之间的房产契税税率为房款的1.5%，而面积超过144平方米的房产需要交纳房款4%的契税。
2、营业税
在北京购买房产证有五年及以上的二手房，是不需要交纳营业税的，但是不满5年的话，就需要交纳房款5.6%的税率，如果说房子价值500万的话，就要交纳28万的营业税。
3、个人所得税
同样，在北京购买房产证有五年及以上的二手房，是不需要交纳个人所得税的，但所购房产要是购房者名下唯一的房产。不满5年的话，就需要交纳房款1%的个人所得税，房子价值500万，要交纳的个人所得税就要5万。
4、其他费用
除上述几种交易产生的税收外，还会产生不少费用，譬如说交易费、评估费、测绘费、权属登记费、工本费等等，其中交易费为3元/平方米，权属登记费一般收取200元，工本费为80元，而测绘费、评估费不固定，各个区的规定都不同。
编辑小结：以上就是关于2018北京二手房交易政策有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
1、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
2、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
3、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。
4、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
5、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。
北京公租房政策为：
1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭），暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。
3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
4、优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
北京小产权房政策有以下几点：
1、针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。所谓“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
2、市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。
3、市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》后，仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
4、规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时对涉及小产权房的有关违法问题进行查处。
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