2024北京购买二套房最新政策（北京最新购房政策）

北京作为国家的首都、国家政治中心、金融中心，也是很多怀揣梦想的北漂心目中的圣地，随着时间的推移，很多人会发现在北京买房不仅需要有钱，还得满足各种政策，那么北京二套房首付新政策都有呢些呢?

2018北京购买二套房最新政策

1、所有企业所购买的房产需再次上市交易的，需满足3年以上的条件，如果交易对象个个人家庭的，按个人家庭限购政策执行。

2、购买人家庭在北京无房且无商业、公积金贷款记录的，购买普通住宅首付款比例不低于35%。

3、购买人家庭在北京市区名下有一套住房的，以及在北京无住房，但有商业贷款、公积金贷款记录的，购买第二套普通住宅时首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

4、购买二套房的贷款利率将提高至贷款标准利率的1.3倍。

5、暂停发放贷款期限25年以上的个人家庭住房贷款。

北京二套房认定方法

1、以未成年子女名义购买房产的，如果父母名下有房的，也将纳入二套房范围;未成年子女名下有房的，成年后再次贷款买房也将认定为二套房。

2、购买人家庭名下具有全款购房的，贷款购买第二套住房，在以前是“认贷”，这种情况不算二套房;但最新政策中只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在未销售的情况下，将被认定为二套房;如果个人名下有贷款记录的只能结清后卖出房产，否则也将被认定为二套房。

目前北京对使用公积金贷款和商业贷款暂时将是一致的贷款比例，且购买人在婚前购房的，另一方无房想购买房产的，不管户籍是否在一起，都需提供婚姻证明情况;可以说或现在北京是在最大化的限制购买二套住房。

北京最新购房政策2021

1、京籍家庭

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

2、非京籍家庭

(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

北京贷款政策怎么规定

1、贷款人在北京具有常住户口或有效居留身份;

2、借款人具有稳定的职业和经济收入;

3、已经签署购买住房的合同或协议;

4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

5、提供经贷款人认可的有效担保;

6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2018最新心情语录短语

1、你在我面前跟着别人打闹我像陌生人一样静静观看。

2、2018我无法想象以后没有你的日子该怎么过。

3、我总说没关系，但你也总以为真的没关系。

4、我想做一个强大的人至少在我被抛弃的时候我不疼。

5、我在线跟隐身根本没区别。

6、时光会告诉你好多事，好多好多

7、2018我不愿意舍弃我的不甘心。

8、有时候，忘记是最好的解药。

9、在这个世界上别太依赖任何人，因为当你在黑暗中挣扎的时候，连你的影子也会离开你。

10、要走就快点走，趁我还没舍不得。

11、我最信任的人教会了我不要信任任何人

12、总把谎话说给自己听让眼睛湿润。