从目前来看，佛山的房子价格已经远远超出人们的意料，所以大部分的购买者都是通过贷款的方式进行，不过佛山有钱人也不少，很多人买了一套，又接着买第二套房，不过佛山二套房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
佛山二套房首付比例是多少
倘若你在佛山想买第二套住宅，那你所需支付的首付比例应大于60%，不过这个地方即使是二套房也能使用公积金进行贷款，因为当地的公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，但是按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
在佛山买二套房能用公积金贷款吗?
可以，它与商业银行是不太一样的，公积金管理中心只认房自但是不认贷，也就是说如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
住房公积金贷款要求有哪些
1、首先要具备有效的身份证明，其次要有参加这个制度，同时如果双方有一人申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，因为它是一种"住房保障型"的金融支持。
2、申请人在提出时，除了要有比较稳定的经济收入以及偿还贷款能力外，还应没有尚未还清的数额较大以及可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，因为职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
小结：好了，以上就是关于佛山二套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在佛山二套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
二套房贷的认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定。二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的期付款，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积，高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的期付款。购买二套房会受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市则会更高一些；如果通过商业贷款购二套房，最低首付比例为房屋评估价的百分之三十，最高贷款比例为百分之七十。
上海二套房首付比例是多少，说明如下：
1、购买二套普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之五十。
2、购买二套非普通自住房时，首付款不得低于总房价的百分之七十。
相关说明：
买二套房首付不够怎么办：
1、买房毕竟是件人生大事，如果首付不够的话，可以找亲友借钱，不过向亲友借钱的时候，应考虑到对方的经济条件，并签订正规的借钱凭证，然后按照约定的时候还款，这样亲友之间的感情才不会因为经济原因受到破坏。
2、如果自身信用记录不错，而且工作和收入都很稳定，可以申请信用贷款凑齐首付，信用贷款的额度一般是个人月收入的5-10倍，这笔贷款足以凑齐首付了。不过这种方法只适合收入较高的人使用，因为日后的还款压力非常大，不但要还房贷，还要还信用贷款。
3、对于平时有购买股票或基金的朋友来说，在借不到钱凑齐首付的情况下，把这些有价证券变现也是不错的办法，不过急着出售可能会损失一些利益。
佛山首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地区的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以百分之三十等于30万元。公积金贷款，以家庭为单位，是头次贷房的话，可以贷到房屋评估价的百分之八十，如果是超过90平方米的话就是百分之七十，值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款，首付的额度根据国家当时的政策而确定。
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